Топ-предложение для инвесторов: Новый доходный дом в Вене!

Много зелени, много Вены.

Вена недаром принадлежит к наиболее комфортным для жизни городам в мире. Лишь в редких случаях Вы найдете такой современный город с таким большим количеством зеленых насаждений. Вена располагает помимо просторных парков и садов в центре города многочисленными лесными массивами вблизи города. И Вы можете наслаждаться всем этим.

Потому что в 2014 году в 12-м районе Вены было закончено строительство нового апарт-комплекса с 14 квартирами улучшенной планировки. Вашими соседями будут дворец Хетцендорф, построенный в 1694 году, а также дворцовый парк, зеленой тишиной которого Вы можете наслаждаться уже через несколько минут ходьбы. Идеальная транспортная доступность в центр города, а также многочисленные магазины и разнообразные рестораны по соседству дополняют данное предложение.

История как Ваш сосед.

Как жителю данного апарт-комплекса у Вас будет что рассказать, потому что Вы живете в непосредственной близости от дворца Хетцендорф. Данный замок был построен в 1694 году графом Фрэнсисом Сигизмундом фон Тун унд Хоэнштайн, которому он служил в качестве охотничьей резиденции. Сегодня замок в стиле барокко является зданием Венской школы моды. О том, что происходило до этого, Вы можете постараться выяснить сами. Может быть, во время прогулки по саду или при посещении одного из ресторанов в дворцовом парке?

Здесь Вы являетесь хозяином положения.

Отличная инфраструктура не оставляет желать ничего лучшего. Если вы хотите убежать от спокойствия городской окраины, к Вашим услугам прекрасное транспортное сообщение в центр города. В противном случае, в непосредственной близи от дома Вы также найдете ряд магазинов, разнообразных ресторанов, а также аптеки, банки, почтовое отделение и много зелени, чтобы расслабиться и набраться сил на природе. Вы не будете испытывать недостатка ни в чем.

Далеко, но очень близко.

Через две минуты прогулки Вы находитесь на остановке трамвая 62, привезет Вас прямо в центр города, или же к линии метро U6, станция «вокзал Майдлинг». Кроме того, до станции электрички (S-Bahn) «Хетцендорф», ведущей в центр города, также можно добраться всего за две минуты. Вы также можете добраться до линии метро U4, станция «Майдлинг - Главная дорога» на автобусах 63А и 16А, которые также доступны в течение нескольких минут прогулки.

И наконец, если Вы захотите выехать за город, чтобы расслабиться или заняться спортом, у Вас также будет множество возможностей быстро добраться туда на общественном транспорте.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Школа моды Хетцендорф

Дворец Хетцендорф

Замковый парк Хетцендорф

Бизнес-колледж Хетцендорф

Трамвай 62

S-Bahn

автобусная остановка

переулок Strohberggasse

переулок Kaulbachergasse

Шенбрунн-аллея

переулок Egelseegasse

ул. Hetzendorferstraße

Направление U6: 7 минут езды

Трамвай 62: 2 минуты ходьбы

S-Bahn, станция Хетцендорф: 2 минуты ходьбы

Одно место проживания, много возможностей.

В вашем распоряжении будут одни из 14 ультра - современных апартаментов с высоким качеством строительства и наилучшей отделкой: паркетные полы, керамогранитная плитка, противовзломные двери и шторные ставни - защита от солнца уже входят в стоимость предложения. Тем не менее, если у Вас возникнут дополнительные пожелания, мы с удовольствием оборудуем Ваш ​​дом в соответствии с ними.

Существует также возможность приобретения мест в гараже дома. Цена: € 21. 756.

В гараже в общей сложности 8 парковочных мест.

Инвесторам мы хотим предложить весь объект целиком на следующих условиях:

Стоимость покупки компании (GmbH): 1,2 млн. евро

- Годовой доход от аренды нетто: 165. 000 EUR

- Вкл. подлежащий возвращению уплаченный НДС в размере 540 000 евро

- Принятие заемного капитала GmbH

- Доходность до налогообложения: 4,5% годовых (вкл. затраты на приобретение, предположительно 2%)