Очаровательное шале у Китцбюэля!

Традиционное загородное шале высочайшего комфорта в городке Аурах у Китцбюэля!

Данные:

Жилая площадь: 590 м²

Площадь участка: 2. 800 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3

Цена: 5. 950. 000 евро

Подробности:

- Тихое расположение

- Капитальный ремонт, произведенный в 2008 г.

- Полностью меблировано

- Антикварная деревянная мебель очень высокого качества в сочетании с современными эксклюзивными элементами отделки

- Аудиосистема Bose

- 2 кухни

- 3 открытых камина

- Офис площадью 80 м²

- Возможность выделения отдельных апартаментов

- Тренажерный зал

- Сауна

- Винный погреб

- Гараж

- Садовый домик

- Геотермальное + масляное отопление

Описание объекта:

Данное эксклюзивное загородное шале, построенное в традиционном тирольском стиле, гармонично вписывается в окружающий ландшафт и может быть во всех смыслах названо историческим.

Расположение данного шале недалеко от тирольского городка Йохберг и благородного города Китцбюэля порадует всю семью. Ближайший подъемник, находящийся в нескольких минутах езды от дома, доставит лыжников и туристов во всемирно известный горнолыжный курорт Китцбюэль. Всего несколько минут на машине, и Вы находитесь в Китцбюэле со всеми его удобствами, такими как рестораны, магазины и ночные клубы. Пешеходные и велосипедные дорожки, а также трассы для беговых лыж также проходят прямо перед домом.

Этот загородный дом в тирольском стиле сочетает деревенский уют и очарование с комфортом современного высокотехнологичного здания. Стоит отметить использование местных материалов в отделке. Например, все полы, межкомнатные двери и открытые фермы крыши в большой гостиной выполнены из местных пород дерева.

Вход в главный дом производится с восточной стороны. На первом (наземном) этаже находится кухня очень высокого качества со столовой и гостиной, откуда также можно выйти на террасу и в сад. Далее на первом этаже имеется офис площадью 80 кв. метров, который также может быть использован в качестве отдельной квартиры. Кроме того, на наземном этаже можно найти спальню с ванной комнатой и фитнес-зал с прекрасным видом на горы.

Хозяйская спальня с ванной комнатой, гардеробной, просторной прихожей и открытым камином находится на верхнем этаже. Вторая спальня с панорамным видом на горы меблирована примерно так же, как и первая, однако она имеет сауну. Дополнительным плюсом дома, безусловно, является главная гостиная площадью примерно 100 кв. метров с открытым камином и видимыми фермами крыши.

В мансардном этаже гостей порадует романтичная спальня с балконом. Кроме того, винный погреб, еще одна комната в цокольном этаже и достаточно парковочных мест в гараже добавляют качества жизни новому владельцу данной эксклюзивной недвижимости.

Отопление этой загородной резиденции производится за счет геотермальной энергии.