Уединенная резиденция у Китцбюэля!

Величественная загородная вилла в уединенном солнечном месте, прямо рядом с лыжной трассой!

Данные:

Жилая / полезная площадь: 500 м²

Земельный участок: 1. 749 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 4

Цена: 5. 700. 000 евро

Факты:

Построена в 2012/2013 гг., участок прим. 1749 м², жилая/полезная площадь прим. 500 м², 4 спальни, 4 ванные комнаты, открытая гостиная / столовая, камин, состаренная (античная) отделка деревом, фирменная кухня престижной марки, лифт, собственный источник / ручей на участке, винный погреб, тренажерный зал, просторная терраса, садовый пруд / садовый сарай, гараж на 3 машины, отопление геотермальное + солнечная энергия, ski in/ski out.

Описание объекта:

Этот недавно построенный загородный дом расположен в долине Ашау возле Кирхберга в Тироле, в великолепном высоком месте. Находясь в этом владении, кроме панорамных видов на 360°, Вы также можете наслаждаться уединением и большим количеством солнца. Данный объект расположен прямо на горнолыжном склоне, благодаря чему у Вас, выйдя из дома, будет возможность изучить весь лыжный Китцбюэль. До центра Кирхберга на машине можно добраться за пять минут, Китцбюэль расположен примерно в 15 минутах езды. Недавно построенная дорога предлагает легкий подъезд к данному объекту в любое время года.

Жилье по соседству представляют деревенские дома и фермы, десятки «сенных амбаров» на склонах и благородные виллы в традиционном тирольском стиле. Горнолыжные подъемники, такие как "Р1" или " KI- West», которые непосредственно связаны с горнолыжной зоной Китцбюэля, обеспечивают наилучшие условия для катания.

Бесчисленные походные и велосипедные маршруты гарантируют захватывающее времяпровождение и уникальный опыт природы в прочие времена года.

Этот роскошный объект недвижимости был построен с применением самых высококачественных материалов, вся отделка была выполнена с большим мастерством. Жилая концепция и планировка также отличаются своей продуманностью. Строительство данного шале на солнечной стороне долины Ашау было завершено в начале 2013 года.

Эта эксклюзивная загородная вилла вдумчиво вписана в участок размером 1749 м². Ее жилая / полезная площадь прим. 500 м² предлагает достаточно места для 4 спален, 4 роскошных ванных комнат, открытой гостиной / столовой, а также других помещений, таких как велнес-центр с крытым бассейном, паровой баней и сауной, винный погреб, и т.д. и т.п.

Такие материалы, как состаренное (античное) дерево, натуральный камень, чугун и отделка из нержавеющей стали вкупе с новейшей техникой и системой «умный дом» обеспечивают незабываемый жизненный опыт. Кроме собственного источника воды / ручья на участке, Вы также можете наслаждаться прямым доступом к лыжным трассам, так как горнолыжный склон проходит всего в нескольких метрах от дома. Кроме того, рядом существует запрет на строительство, т.к. соседние земли имеют сельскохозяйственное назначение.

Входная область в доме очень просторная, она предназначена для престижного приема гостей. Из фойе Вы попадаете в открытую гостиную / столовую, спальню хозяев с гардеробной и ванной комнатой, а также различные складские и прочие прилегающие помещения. Просторные террасы, обращенные к югу, обещают долгие часы на солнце и великолепный вид на долину и гору Большой Реттенштайн, а также на сад. В саду также имеется небольшой пруд и садовый сарай.

На верхнем этаже находится в общей сложности 3 спальни с ванными комнатами. Открытые фермы крыши выполнены из состаренного (античного) дерева. С балконов второго этажа Вы можете наслаждаться прекрасными видами, ландшафтной идиллией и свежим горным воздухом.

Роскошный велнес-центр с крытым бассейном, паровой баней, сауной, отдельной джакузи, а также фитнес-залом, складскими и техническими помещениями расположен в цокольном этаже данного владения. Здесь также имеется солнечная терраса, с которой, поднявшись по элегантной лестнице, Вы опять попадаете на первый этаж.

Весь объект отапливается геотермальной энергией через полы с подогревом. Также теплообеспечение поддерживается с помощью солнечных батарей.

Подобные объекты недвижимости очень редки вследствие большого размера участка в сочетании с впечатляющим расположением шале и грандиозным видом на горы.