Арендный бизнес в Хельсинки, 10 годовых

Фитнес-центр 950 м2 расположен в современном квартале Хельсинки - Пасила, финском City: много офисов, учреждений, также есть жилые квартиры. От исторического центра - 10 минут езды. Помещение в отличном состоянии, занимает первый этаж: тренажерный зал с современным оборудованием и тренажерами известных фирм, большой зал групповых программ, 2 раздевалки + душевые + сауны, солярий, офисные и подсобные помещения, мед. кабинеты.

Арендатор - сетевой фитнес-центр, управляет 7 клубами в столичном регионе, владельцы компании-арендатора в этом бизнесе с 1980 года. Договор аренды помещения до 2023 года, арендатор платит 11500 евро в месяц, эксплуатационные расходы - 5000 евро в месяц. Арендатор отвечает за уборку помещения, Управляющая компания здания отвечает за технический надзор и устранение неисправностей. Бухгалтерское обслуживание стоит около 100 евро / месяц. Никаких других действий собственнику делать не нужно, полностью пассивное управление. Сертификат на помещение есть - объект в полном порядке.

В стоимость входят все оборудование и тренажеры, цена нового оборудования такого класса - более 200 000 евро.

Прибыль собственника помещения - 6500 евро в месяц, т.е. 10% годовых на вложенный капитал. Объект не требует личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью объекта, ведении бухгалтерского и налогового учета и представляет собой классический арендный бизнес «под ключ».

При приобретении объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям, преимуществами которого являются:

- ваша собственность защищена законодательством ЕС

- право на коммерческую деятельность в любой стране ЕС

- безвизовый въезд и неограниченное по времени проживание в странах ЕС

- упрощенное получение виз в США и Великобританию

- социальная поддержка финского государства

- бесплатное образование в Финляндии, в том числе высшее

- бесплатное медицинское обслуживание в Финляндии

- нет необходимости проживания в Финляндии 180 дней в году

- экология, стабильность, безопасность Финляндии

Стоимость объекта 780 000 евро + налог 2% + комиссия за оформление

В продаже более 100 объектов с долгосрочными надежными арендаторами (магазины, здания, рестораны) и доходом 7-10% годовых, а также инвестиционные проекты с доходом до 30% годовых. Поможем сформировать портфель доходной недвижимости с оформлением всех необходимых документов для получения ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям. В процессе сделки мы также привлекаем аудиторов, юристов, бухгалтеров, технических экспертов, что в совокупности гарантирует приобретение безопасной с точки зрения надежности инвестиций бизнес-деятельности, вместе с получением Вида на Жительство в Финляндии. Если вы не нашли подходящий объект, свяжитесь с нами и мы подберем варианты в соответствии с вашими пожеланиями.

Звоните прямо сейчас