Абсолюная редкость на рынке Мюнхена. Две квартиры, расположенные рядом с королевским дворцом и парком Нимфенбург. Строительство архитектурного ансамбля относится к 18 столетию, все постройки находятся в прекрасном состоянии и имеют историческое значение, например, соседнее здание - королевская фарфоровая мануфактура.



Обе предлагаемые к продаже квартиры расположены друг над другом в здании, выходящем окнами на замок Нимфенбург и великолепный парк.

Вход в первую квариру находится в бельэтаже здания. Большая прихожая ведет к следующим комнатам: кухне, гостиной и столовой, а также здесь находится гостевой туалет.

Из гостиной открывается вид на замок.



Внутренняя лестница ведет в полуподвальный этаж, здесь, благодаря обилию дневного света, можно обустроить жилые комнаты.

Сейчас здесь предусмотрены подсобные помещения: чулан и гардеробная. Также на этом этаже есть ванная комната.



Вторая квартира находится на втором этаже. Здесь есть открытая кухня, столовая, спальня, гостиная и душевая комната.

На верхнем этаже под крышей располагаются комната для игр площадью 23 м^2 и ванная комната.



К дому примыкает большой сад площадью прибл. 8. 980 м^2 с открытым бассейном 25 м. Бассейн открыт для пользования всех жильцов дома.

В стоимость квартир входит 2 места для парковки автомобилей в подземном гараже.

Особенности объекта:



– прибл. 190 м^2 составляет жилая площадь,

– прибл. 23 м^2 комната для игр,

– большое полуподвальное помещение,

– верхний этаж может быть перестроен по вашему желанию,

- вид на замок Нимфенбург,

– большой ухоженный сад с бассейном,

- два места в подземном гараже.



Жить в Нимфенбурге - это мечта. Для многих неосуществимая: снимать или покупать квартиру в этом районе, значит, перебираться под сень королевского дома Баварии. Тот удачливый счастливец, что приобрел квартиру непосредственно в аристократическом крыле дворца, находящегося под охраной государства, не нуждается в собственном саде. Он начинает и заканчивает свой день прогулкой по великолепному саду Нимфенбурга с его роскошными цветниками, старинными статуями, теннистыми аллеями, каналами и фонтанами. Какая разница, принадлежит ли этот сад лично тебе? Ты - кум королю.

Цены на жилье в этом районе за последние три года повысились приблизительно на 20 %.

Пользуются спросом участки, расположенные близко к замку и исторически значимые здания, которые находятся по обе стороны Тицианштрассе, создавая атмосферу старого английского городка. Цена таких домов, расположенных на Вильгельм-Дюлль, Кратцер или Бёклинштрассе, может превышать 4 млн. евро. Квартиры, находящиеся на парковой территории замка Нимфенбург, стоят до 18. 000 евро за квадратный метр. А прогнозы на бедущее \"обнадеживают\" нас тем, что в ближайшие 10-20 лет стоимость вырастет вдвое.

Частные земельные участки здесь редкость и стоимость их достигает 3000 евро за метр квадратный.

Дома на некоторых улицах района, например, Гутерберг штрассе, весьма редко предлагают квартиры к продаже, здесь можно играть на повышение стоимости до

75 %.



Инфраструктура района прекрасно развита, вокруг замка располагаются рестораны и кафе, кондитерские, аптеки, врачебные кабинеты. Рядом находятся остановки трамваев и автобусов, с их помощью можно очень быстро добраться как до центра Мюнхена, так и до станции S-Bahn Laim.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 239811