Информация о выставленном на продажу объекте: модули 14В и 14С - половина этажа. 1 место для парковки

Стоимость объекта – 1. 368. 000 евро (без НДС)

Площадь офисных помещений – 400 кв. м.

Рентабельность по чистой прибыли (Net Annual Yield) – 5% (является предметом переговоров с застройщиком)

Компания-арендатор уже более 15 лет представлена на рынке интернет и информационных технологий Испании. Являются арендаторами с 01/07/2013Срок нового договора: 5 лет с 01/11/2015Обязательный срок аренды: 3 года, возможность продления на 2 годаПрогрессивная арендная плата за офисы:1 год – 5. 200€/мес, 62. 400 €/год2 год – 5. 600€/мес + IPC, 67. 200 €/год3 год – 6. 000€/мес + IPC, 72. 000 €/год4 год – стоимость аренды за третий год, скорректированная с учетом индекса IPC5 год – стоимость аренды за четвертый год, скорректированная с учетом индекса IPC

Стоимость аренды парковочного места - 100 евро\\мес, также подлежит индексированию.

Общая информация об офисном здании:

Год постройки – 2010, количество этажей – 25Высота – 104 м Общая площадь строения – 19. 500 м2 236 мест для парковки900 кв. м. кладовых помещенийПроцент занятости – 80%Штаб-квартира наиболее крупных испанских и международных компанийКаждый этаж имеет площадь 800 м2 и делится на 4 блока: A, B, C, D. В центре каждого этажа расположены зоны коммунального значения: лифты, санузлы, лестницы. На каждом уровне находятся собственные электросистемы и кондиционирование.