Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 980 кв. м., которое находится на 2-м этаже в современном здании, построенном в 2004 году. Инвестиционный объект расположен в 15 мин. езды от Берна и в 5 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую  Берн и Лозанну.

Помещение в отличном состоянии, несколько лет назад арендатор произвел дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.

Помещение, в котором в настоящее время располагается  престижный клуб отдыха,  включает в себя:

• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Спа (сауна, хаммам, несколько джакузи, зона для отдыха)
• 15 полностью оборудованных помещений для отдыха
• Небольшую хорошо оснащенную кухню
• Гардероб
• Большую открытую террасу для отдыха

В настоящее время 100%  площадей сдано в аренду одному арендатору, который занимает данные площади с 2004 года. Арендатор – крупная швейцарская компания, специализирующаяся в индустрии отдыха и развлечений. Компания имеет договор аренды сроком на 10 лет (до 2022 года) с опцией пролонгации на каждые следующие 10 лет.

Клуб обладает большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.

Коммерческая площадь – 980 кв. м + терраса 100 кв. м.

Площадь земельного участка – 2 580  кв. м.

Количество машино-мест – 20

Рентабельность брутто – 9,0 %

Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  60%  от стоимости  объекта - 16,1 %

Финансирование

Возможно финансирование на следующих условиях:

1. Покупка объекта в рассрочку

Оплата 50%  в момент приобретения объекта, остальные 50% выплачиваются в  течение года.

2. Ипотечный кредит

Размер собственных средств – от 40%

Размер кредита – до 60% от стоимости объекта

Срок – до 20 лет

Процентная ставка –  2,1 – 2,8% годовых

Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно

Годовая амортизация кредита не обязательна.