Под реконструкцию: Усадьба в Клагенфурте

Уникальная возможность: Пробудите усадьбу к новой жизни!

Этот престижный объект недвижимости состоит из двух зданий под реконструкцию, которые расположены на большом участке площадью примерно 0,82 га, на котором также имеется собственный ручей.

Дома примерно 1600 года постройки были в последний раз отремонтированы в 2001-м году. Больший дом имеет примерно 10 комнат, рыцарский зал, галерею, 2 мансардных этажа, которые также можно переоборудовать под жилые, и террасу площадью примерно 55 м2. Суммарная жилая площадь здания после перестройки составит более 700 м2.

Находящийся рядом гостевой дом также предназначен для жилых целей и кроме технических помещений имеет отдельный апартамент со спальней, кухней и туалетом, площадью примерно 53 м2.

В целом, после соответствующей реконструкции и изменения назначения оба здания могут быть использованы как в личных целях (многоквартирный дом), так и для бизнеса (например, гостиница, пансион типа «кровать и завтрак»).

Площадь участка: 8223 м2

Жилая и полезная площадь: 702,16 м2, распространяется на четыре этажа:

1. Наземный этаж

Жилая площадь: прим. 182,67 м2

Помещения: рыцарский зал, подвал, две гостиные, кухня, столовая, ванная комната, коридор.

Терраса площадью 54,70 м2.

2. Верхний этаж

Жилая площадь: прим. 180,48 м2

Состоит из следующих помещений:

+ Галерея

+ Коридор

+ Две гостиные

+ Две спальни

+ Гардеробная

+ Лестница

+ Ванная комната

3. Мансардный этаж 1

Полезная площадь: прим. 206,82 м2

Здесь Вас ожидают четыре мансардные комнаты, отдельная жилая комната и туалет.

4. Мансардный этаж 2

Полезная площадь: прим. 79 м2

Здесь расположено единое чердачное помещение.

5. Гостевой дом

Жилая площадь: прим. 53,19 м2

Здесь Вы найдете комнату площадью прим. 37 м2, кухню, туалет, топливный резервуар и котельную.

Расположение

Этот уникальный объект недвижимости с огромным девелоперским потенциалом расположен на южной окраине Клагенфурта. До пляжа на озере Вертерзее всего 9 минут езды.

Рядом находятся многочисленные магазины и остановки общественного транспорта (автобус, ж/д станция).

Прочее

Возможна рассрочка платежа: 50% первый взнос, 50% в течение 2-х лет после покупки.

Недвижимость продается не меблированной.

Энергетический паспорт был заказан владельцем и в настоящий момент находится в процессе изготовления.

Убедитесь сами в привлекательности данного объекта и договоритесь с нами еще сегодня о бесплатном просмотре!

Наша компания ImmoTrading GmbH является эксклюзивным продавцом данной недвижимости.