Старинная вилла в центре Бадена под Веной!

Жилая площадь: 350 м2

Полезная площадь: 650 м2

Площадь земельного участка: 1600 м2

Годы постройки: 1820 -1910

Комнаты: 11,5

Цена: € 1. 500. 000

Комиссия агентству: € 54. 000 (3,0% + 20% НДС)

Подвал: сводчатый, 50 м2 (3 комнаты)

Туалеты: 4

Ванные: 2

Электричество, газ, вода и канализация в наличии

Состояние: хорошее

немеблированна

заселение возможно: в любое время

Представительская вилла в центре знаменитого австрийского курорта!

Вилла была построена в 1820 году, расширена в 1910 году и несколько раз полностью отремонтирована для ее поддержания в надлежащем состоянии.

Мансарда с возможностью дальнейшего расширения (в настоящее время около 180 м2) и красивый, большей частью скрытый от посторонних глаз парк-сад с двумя террасами, великолепными старыми деревьями и большим садовым домиком дополняют данное имение.

Жилая площадь размером 350 м2 (возможно дополнительное расширение за счет мансарды) в настоящее время простирается на два этажа. Общая полезная площадь составляет около 650 м2 и включает в себя террасы на первом этаже, подвал, мансарду и садовый домик в парке.

Планировка

Первый (наземный) этаж

- Впечатляющая прихожая с представительной лестницей, ведущей на второй этаж

- 6 комнат

- Просторная кухня

- Большая ванная комната с душем, ванной, двумя раковинами и туалетом

- Отдельный туалет с раковиной

- Зимний сад

- Второй вход с местом стоянки для велосипедов, детских колясок, и проч.

- Парк-сад с двумя террасами и садовым домиком.

Второй (верхний) этаж

- 2 террасы (60 м2 и 12 м2)

- 5 комнат (в одной из комнат имеются все возможности для оборудования второй кухни)

- Кабинет с панорамным остеклением

- Большая ванная комната с душем, ванной, умывальником и туалетом

- Отдельный туалет с раковиной.

Подвал (прим. 50 м2)

- Котельная и складские помещения

-2 дополнительные комнаты с кирпичными сводами.

Отделка

- Паркетные полы (большей частью рисунок типа «елочка»)

- 3 спальни с ковровым покрытием на полу

- Плитка в ванной комнате

- Двустворчатые двери и двойные окна со ставнями

- Газовое отопление (два отдельных котла, для первого и для второго этажа)

Энергетический сертификат

- Потребность в отоплении: 172 Квтч/м2

- Общий коэффициент энергетической эффективности: 3,65

Данные основаны на информации, предоставленной владельцем недвижимости без каких-либо обязательств. Поэтому мы не можем гарантировать их абсолютную достоверность и полноту.

В настоящий момент мы являемся эксклюзивным продавцом данног объекта в центре Бадена за 1,5 млн. евро. Вилла находится действительно в центре города, до всех достопримечательностей и курортов рукой подать. Возможно, там должны быть произведены еще некоторые ремонтные работы, поэтому цена такая выгодная.

За дополнительной информацией и для организации просмотра данного объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.