Торговый центр в Будапеште
На продажу выставлен новый торгово-развлекательный центр, крупнейший к югу от Будапешта. Торговый центр был открыт в октябре 2011-го года и расположен на одном из главных транспортных узлов Будапешта, на пересечении главных дорог, соединяющих центр города с аэропортом им. Ференца Листа. Также здесь расположена конечная станция линии метро М3 (Kispest) и центральная автобусная станция с популярными междугородними сообщениями. Два пешеходных моста обеспечивают прямой переход от метро и железнодорожных станций в торговый центр. Автобусный вокзал находится на нижнем этаже здания.
Цена покупки составляет € 102 500 000.
Налог на передачу недвижимости в Венгрии составляет 4%.
Следует отметить, что основу для расчета налога составляет не цена покупки недвижимости, а ее оценочная стоимость, определяемая венгерскими налоговыми органами.
В настоящее время торговый центр сдан в аренду на более чем 90%. Крупнейшие договора аренды имеют средний срок действия около 15 лет.
Основными арендаторами являются - для магазинов:
• OBI 13210 м2
• TESCO 6716 м2
• Euronics 1783 м2
• Н&М 1618 м2
• С&A 1504 м2
• Kackac 1491 м2
• New Yorker 1322 м2
• Libri 1300 м2
• Hervis 1269 м2
• Müller 1197 м2
• Charles Vögele 1018 м2
• Háda 1052 м2
• CCC Обувь 677 м2
• Deichmann 514 м2
• Rossmann 340 м2
• Терминал Аптека 226 м2
• CIB Банк 200 м2
• OTP 167 м2
• Erste Банк 147 м2
и офисных помещений:
• Synergon 2100 м2
• Arago 876 м2
Земельный участок: 200 000 м2
Площади для сдачи в аренду: 64 640 м2
Сданные в аренду площади: 62 844 м2
Свободные площади: 1796 м2
Выручка: € 921 189,67 / месяц (не вкл. операционные расходы)
Годовая выручка: прим. € 11 054 276
Покупателей за 2014 год: прим. 18 миллионов
Основных арендаторов: 124
Парковка: 1960 мест
Следующие шаги:
а) Договор о комиссии
б) Письмо о заинтересованности вкл. залог (€ 100 000 плата за бронирование, на депозитный счет)
с) Совещание ключевых владельцев в Будапеште
d) Поддержка сделки
Наша фирма ИммоТрейдинг ГмбХ обладает эксклюзивными правами на посредничество при продаже данного объекта недвижимости.