Инвестиционный проект в центре города Ва

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность инвестирования денежных средств в рентабельную недвижимость, расположенную в одном из самых перспективных районов Валенсии, Испания. Данное предложение представляет собой строительный проект реконструкции восьмиэтажного здания, расположенного в бизнес-центре города, на одной из оживленных улиц центра Валенсии. Проект подразумевает приобретение здания с уникальным местоположением, его частичную реконструкцию под жилую и коммерческую недвижимость, а также реставрацию четырехуровневого паркинга, расположенного в подвале здания, и его переделку под общественный паркинг коммерческого назначения.

В данный момент объект находится в законсервированном состоянии, но не является аварийным. Непосредственно здание было построено в 1960 году и до 2002 года использовалось в качестве главного регионального офиса одной из ведущих энергетических компании Испании. В соответствии с архитектурным планом, на семи этажах здания располагаются открытые и закрытые офисы; на первом этаже также имеется несколько помещений общественного назначения. Подземный паркинг использовался только в корпоративных целях и практически полностью отвечает современным требованиям и архитектурным нормам, установленным городскими властями. Общая площадь помещений, находящихся на 8 этажах здания, составляет 11 200 м2, площадь подземного 4-этажного паркинга – 2 800 м2. Также имеется внутренний двор размером 600 м2, располагающийся у боковой и задней части здания.

Данный инвестиционный проект подразумевает дополнительные вложения для проведения частичной реконструкции здания и его адаптации под элитную жилую недвижимость, а также - реконструкции нижних этажей с целью дальнейшего использования располагающихся здесь помещений под коммерческую недвижимость (например, мини торговый центр с индивидуальными помещениями различного размера). Помимо этого, необходима реконструкция паркинга для его дальнейшего использования в качестве общественной парковки с зарезервированными местами для постоянных жителей комплекса.

Предварительная смета на проведение строительный работ по имеющемуся бизнес-плану и проекту составляет 5 500 000 евро с учетом всех налогов и полной сертификации строительства. В соответствии с имеющимся бизнес-планом, после продажи всей построенной недвижимости, рентабельность этого инвестиционного проекта составит 40% на условии трехгодового возврата инвестированного капитала.
Данный инвестиционный проект можно адаптировать под практически любой тип бизнеса, например, под элитную гостиницу или гостиничный комплекс, отличающийся эксклюзивным местоположением, с собственным паркингом. По статистическим данным, этот тип недвижимости является одним из самых значимых в Валенсии по уровню итоговой прибыли.

Наше агентство также предоставляет возможность проведения независимого аудита до подписания предварительного контракта на основании имеющегося бизнес-плана. Продажа данного объекта осуществляется напрямую от владельцев, поэтому возможен минимальный торг и частичное финансирование проекта (до 40% от его стоимости).

Данный объект является отличным вариантом для инвестиции в рентабельную коммерческую недвижимость в городе Валенсия, Испания. Также мы можем предложить Вам схожие инвестиционные проекты в других регионах Испании, которые по причине конфиденциальности имеющейся информации, не могут быть публикованы на условиях открытого доступа.