Номера в отеле на юго-западе Англии

Великобритания
Англия
Графство Девон (Девоншир), г.Илфракомб

Номера в отеле на юго-западе Англии
Предложение для инвесторов:
гарантированный доход 10% на первые 5 лет + опция обратного выкупа

Номера в отеле 3*** в сказочном графстве Девон, третьем по величине графстве в Англии, знаменитом своей дивной природой, пляжами, национальными парками, идеальной экологией, мягким климатом, оригинальной архитектурой и многими достопримечательностями, среди которых сохранившаяся с 19 века железная дорога, по которой приехали герои К. Дойля доктор Ватсон и сэр Генри, Юрское побережье под защитой ЮНЕСКО, место рождения писательницы Агаты Кристи. Здесь находится город Плимут, из которого в 1620 году на корабле "The Mayflower" отправились отцы-пилигримы покорять Северную Америку.
В графстве Девон очень развит туризм. Туристический поток увеличивается с каждым годом: с 2012 по 2014 годы количество туристов, посещающих графство, выросло на 48%.
Отель находится в туристическом городе Илфракомб на севере графства Девон, в пешей доступности от известных достопримечательностей, привлекающих сюда многочисленных туристов: парк Динозавров и дикой природы, зоопарк, парк развлечений, известный и популярный аквариум....
В 2 мин ходьбы от отеля - великолепный песчаный пляж. Сюда также приезжают любители серфинга, тенниса, игры в гольф, пеших прогулок.
В отеле 53 номера, каждый номер с индивидуальной ванной комнатой и естественным освещением. В номерах отеля: холодильник, современный телевизор, Wi-Fi, всё необходимое для приготовления чая/кофе.
В отеле: стойка регистрации/консьерж 24 часа, бар, зал для деловых переговоров и встреч, ресторан с живой музыкой, зона для отдыха, услуги прачечной, лифт, бесплатная парковка.
Статус владения: Leasehold 999лет
После покупки номера в отеле, имя инвестора регистрируется в Земельном Реестре Великобритании и выдаётся документ о собственности на недвижимость.
Сейчас отель проходит реконструкцию и обновление.
Планируемое начало работы отеля: март 2016 года
Отелем будет управлять управляющая компания с многолетним опытом, собственники номеров не будут вовлекаться в решение каких-либо вопросов, связанных с управлением отелем.
Номер может быть выставлен на продажу в любой момент без ограничений. По истечении 5 -летнего срока гарантированного дохода инвестор может воспользоваться опцией обратного выкупа номера застройщиком по оригинальной цене или продать номер по рыночной цене.
Каждый собственник номера может останавливаться в этом и других отелях, управляемых этой же управляющей компанией, на 2 недели в году.
Схема оплаты:
10% от стоимости номера - в течение 7 дней после бронирования
60% - при обмене контрактами (в течение 30 дней после бронирования)
30% - в течение 2-3 месяцев после обмена контрактами
Доход инвестору выплачивается каждые три месяца сразу после завершения сделки по покупке номера.
Ежегодные затраты: налог на землю 400£/год
Затраты при покупке:
юридические услуги примерно 1150£ + НДС (индивидуально обсуждается с юристом)

Цена за номер: от 47 500£ (61 000€)