"Orzech Lux", Вроцлавское агентство недвижимости

Согласно рапорту компании Deloitte «Property Index. Overview of European Residential Markets 2016” по доходности инвестиций в недвижимость Вроцлав занял первое место в Польше с показателем 7, 4% годовых. Это превышает доходность в таких городах как Варшава (6%), Прага (5, 5%), Барселона (5, 4%), Берлин (4, 9%), Рим (4, 8%), Лондон (3, 6%), Вена и Париж (по 2, 8%). Причина – достаточно высокие цены на недвижимость по сравнению с арендными ставками в давно популярных городах. В 2016 году во Вроцлаве было продано в несколько раз больше квартир в новостройках, чем на вторичном рынке. Почему? Уже никто особо не хочет жить в старых «блоках», а сегмент отреставрированных старинных зданий в центре ещё не всем по карману. Низкая безработица и низкие процентные ставки стимулируют к улучшению жилищных условий: комплексная застройка, развитая инфраструктура, подземный паркинг, лифт – это минимальный набор. Часто к пожелания добавляется вид на реку или парк. Нет резкого роста цен, значит рынок не «перегрет», тем более что с помощью кредитов покупается меньше квартир, чем за наличные, например в 2016 – всего 35%. К тому же законодательно застройщик не получает от покупателя денег за квартиру до момента сдачи дома в эксплуатацию, средства хранятся на особом счёте в банке. Специализируемся в продаже коммерческой недвижимости, и также являемся официальным представителем 48 девелоперов во Вроцлаве, реализующих около 100 проектов. Цена продажи квартир - точно такая же как у застройщика. Наша задача сделать всё «под ключ», что б Вы не ощутили языкового барьера и сделка соответствовала Польскому законодательству. Приятный бонус – мы знаем кто и когда может предоставить скидку, застройщики иногда идут навстречу, когда надо выполнить планы продаж. Концентрируемся на комплексном обслуживании: анализ рынка, выбор объектов, правовое и налоговое структурирование сделки, ремонт и управление недвижимостью, оформление ВНЖ и ПМЖ, \"акклиматизация\" при переезде. Возможен вариант выполнения индивидуальных заказов, т.к. мы являемся лицензированным агентством, входим в DOSPON (Ассоциация посредников по недвижимости Нижней Силлезии) и PFRN (Польская федерация рынка недвижимости), поэтому имеем доступ ко всем актуальным предложениям на рынке. Покупка «первички» освобождена от 2% налога РСС, общие расходы, включая нотариуса, не превысыт 1%.При сдаче квартир в аренду возможно платить упрощённый налог - только 8, 5% от дохода.