Основная информация



Количество номеров 40



Земельный участок 1049 м^2



Загруженность 70 %



Цены на проживание



Зимой: 105,- до 108,- евро



Летом: 75,- до 80,- евро



Оборот ок. 750. 000,- до 810. 000,- евро



Стоимость 3,5 млн. евро



4-звезочный отель расположен непосредственно рядом с альпийскими термами - всего в 3 минутах ходьбы от центра Бад Хофгастайна и в 5 минутах - от канатной дороги.



Все номера оснащены балконами, бесплатным беспроводным Интернетом, минибаром, спутниковым телевидением и ванной комнатой.



Велнес-отделение включает в себя бассейн «вирлпул» с термальной водой, сауну, парную, инфракрасную кабину и фитнес-зал. Помимо этого, здесь предлагают услуги массажа и медицинские велнес-процедуры.



Теннисный центр представлен к распоряжению гостей отеля летом (бесплатно) и зимой (за дополнительную плату). Проводится обучение игре в теннис.



Отель работает по системе «полупансион».



Перед отелем пролегает лыжня.



Гольф-поле - в 5 км, и штольни - в 12 км от отеля.



Обзорная информация



• 28 двухместных номеров



• 12 одноместных номеров



• обильный шведский стол на завтрак



• меню из 4 блюд на выбор с салат-буфетом



• австрийский вечер еженедельный званый ужин



• бесплатный WiFi в номерах



• банные халаты в номерах



• отделение велнес



• крытый бассейн



• питьевые фонтаны с питьевой водой



• фитнес-зал



• прокат велосипедов



• бесплатная парковка



• бильярд



Балансовая информация



Год 2007/08 2008/09 2009/10 2010/11 2011/2012



Оборот 771. 733,23 694. 943,51 840. 364,50 802. 669,77 730. 167,87



Расходы 225. 359,23 226. 318,09 265. 382,27 247. 189,98 282. 212,48



на персонал



Расположение



Отель располагается в регионе известного как «Амаде». Амаде, оснащенный 270 горнолыжными подъемниками и канатными дорогами, - один из крупнейших зимних спортивных регионов Европы и крупнейший горнолыжный регион. Он охватывает 5 больших горнолыжных районов (Зальцбург, Шладминг-Дахштайн, Гаштайн, Хохкениг и Гроссарталь) с важнейшими центрами в Бад Гастайне, Бад Хофгастайне, Радштадте, Флахау, Ст.Йоханне в понгау и Фильцмоосе в земле Зальцбург, а также Шладминге и Рамзау в Штирии.



Энергетический паспорт для данного объекта недвижимости был запрошен, но еще не предоставлен собственником, который был проинформирован в письменной форме о новом законном положении (EAVG 2012).



Сопутствующие расходы:



- налог на покупку недвижимости: 3,5 %



- регистрационная пошлина: 1,1 %



- агентское вознаграждение: 3,6 % (в т.ч. НДС)



- расходы по составлению договора покупки
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 183787