Эксклюзивный пентхаус в 18-м районе Вены

Топ 12: Роскошный пентхаус в 18 районе Вены

Эксклюзивный пентхаус в 18-м районе Вены (Währing). Новое строительство, первое заселение.

Полезная площадь 439,32 м²

Жилая площадь 286,25 м²

Терраса 153,07 м2

Цена: € 2. 472. 000

Эксплуатационные расходы: € 420 брутто в месяц.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В одном из лучших мест 18-го района Вены, в прекрасном доме конца 19 века с богато отделанным фасадом был надстроен просторный пентхаус класса «люкс». В ходе строительных работ во всем доме был произведен капитальный ремонт, а фасад дома был воспроизведен в оригинальном виде.

ОТДЫХ И РАССЛАБЛЕНИЕ

Здание, в котором расположен пентхаус, находится в великолепной зеленой зоне. Прекрасный вид с крыши-террасы на гору Каленберг дополняет ощущение роскоши и качества жизни.

ИНФРАСТРУКТУРА

Центр города: 4 км

до супермаркета: 500 м

до банка: 500 м

до аптеки: 400 м

до аэропорта: 21 км

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Открытая планировка квартиры создает особенное ощущение роскоши и простора. Большие оконные поверхности в высоту помещения открывают гостиную в направлении террасы и демонстрируют вид на город и зеленые насаждения.

На Вас несомненно произведет впечатление продуманность планировки и качество отделки данной элитной недвижимости.

ОСНАЩЕНИЕ

эксклюзивная сантехника в ванных комнатах

подогрев пола

кондиционер

дерево-алюминиевые окна

благородные паркетные полы

двери в высоту помещения

защита от солнца

домофон

лифт

террасы

Площади и планировка

Жилая площадь (возможны отклонения до 3%)

01) 1. мансардный этаж

1 - вестибюль 39,51 м2

2 - туалет 3,17 м2

3 – ванная комната 6,29 м2

4 – спальня 1 44,95 м2

5 - коридор 11,55 м2

Итого: 105,47 м2

02) 2. мансардный этаж

7 - прихожая 11,06 м2

8 - ванная комната 11,61 м2

9 - гардеробная 12,53 м2

10 – спальня 2 27,98 м2

11 – спальня 3 37,91 м2

12 - туалет 2,90 м2

13 – хозяйственное помещение 4,31 м2

14 - гостиная-столовая 72,48 м2

Итого: 180,78 м2

Жилая площадь итого: 286,25 м2

б) террасы (возможны отклонения до 3%)

7 - Терраса 1-й мансардный этаж 21,45 м2

16 - Терраса 2-й мансардный этаж 88,56 м2

18 - терраса 3-й мансардный этаж 43,06 м2

Итого: 153,07 м2

в) подвальные помещения (возможны отклонения до 3%)

комната для хранения - 2,73 м2

г) Сад

Пользование совместно с другими жильцами дома.

ПРОЧЕЕ

Также может быть приобретено 2 места в гараже за € 50. 000 (не вкл. НДС). Операционные расходы за гараж: € 79 / месяц.

Для получения более подробной информации (точный адрес, фотографии, планы) о данном эксклюзивном пентхаусе и для организации просмотра просьба обращаться к нам.