Роскошный пентхаус в лучшем районе Вены!

Топ 14: Элитный пентхаус в 18 районе Вены

Эксклюзивный пентхаус в 18-м районе Вены (Währing). Новое строительство, первое заселение.

Полезная площадь 291,66 м²

Жилая площадь 245,07 м²

Терраса 46,59 м2

Цена: € 2. 153. 000

Эксплуатационные расходы: € 360 брутто в месяц.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В одном из лучших мест 18-го района Вены, в прекрасном доме конца 19 века с богато отделанным фасадом был надстроен просторный пентхаус класса «люкс». В ходе строительных работ во всем доме был произведен капитальный ремонт, а фасад дома был воспроизведен в оригинальном виде.

ОТДЫХ И РАССЛАБЛЕНИЕ

Здание, в котором расположен пентхаус, находится в великолепной зеленой зоне. Прекрасный вид с крыши-террасы на гору Каленберг дополняет ощущение роскоши и качества жизни.

ИНФРАСТРУКТУРА

Центр города: 4 км

до супермаркета: 500 м

до банка: 500 м

до аптеки: 400 м

до аэропорта: 21 км

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Открытая планировка квартиры создает особенное ощущение роскоши и простора. Большие оконные поверхности в высоту помещения открывают гостиную в направлении террасы и демонстрируют вид на город и зеленые насаждения.

На Вас несомненно произведет впечатление продуманность планировки и качество отделки данной элитной недвижимости.

ОСНАЩЕНИЕ

• эксклюзивная сантехника в ванных комнатах
• подогрев пола
• кондиционер
• дерево-алюминиевые окна
• благородные паркетные полы
• двери в высоту помещения
• защита от солнца
• домофон
• лифт
• террасы

Площади и планировка

а) Жилые площади (возможны отклонения до 3%)

1 – прихожая 13,77 м2

2 - гостиная-столовая 88,76 м2

3 - вестибюль 22,08 м2

4 - подсобное помещение 2,21 м2

5 – хозяйственное помещение 3,31 м2

6 - туалет 3,54 м2

7 – ванная комната 16,21 м2

8 - душевая кабина 3,73 м2

9 - спальня 1 - 33,33 м2

10 - гардеробная 12. 56 м2

11 - спальня 2 - 19. 67 м2

12 – спальня 3 - 25,90 м2

Жилая площадь итого: 245,07 м2

б) Террасы (возможны отклонения до 3%)

13 - терраса 33,60 м2

14 - терраса 12,99 м2

Итого: 46,59 м2

Полезная площадь итого: 291,66 м2

в) подвальные помещения(возможны отклонения до 3%)

комната для хранения 2,38 м2

г) Сад

Пользование совместно с другими жильцами дома.

ПРОЧЕЕ

Также может быть приобретено 2 места в гараже за € 50. 000 (не вкл. НДС). Операционные расходы за гараж: € 79 / месяц.

Для получения более подробной информации (точный адрес, фотографии, планы) о данном эксклюзивном пентхаусе и для организации просмотра просьба обращаться к нам.