Усадьба с видом на море

Усадьба построена на земельном участке размером 4 400 кв.м. и включает двухэтажный дом с внутренним бассейном, сауной и подвалом общей застроенной площадью 765 кв.м., а также отдельно стоящий гараж, открытый бассейн, место для спортивной площадки, мини-ферму.

Местоположение

Участок находится на высоком месте (высота над уровнем моря – 110 м.), на южном склоне Балканских гор, непосредственно до линии гор, сзади участка – небольшая горная река. С территории открывается прекрасная панорама всего Несебрского залива и горные пейзажи Балкан. Район является заповедной зоной – здесь встречаются многочисленные виды птиц, занесенные в красную книгу, а также зайцы, олени, черепахи и т.д.

Важное значение для круглогодичного проживания и в целом для комфортного доступа имеет наличие асфальтированной дороги, ведущей непосредственно к участку. Поддержка в летнее и зимнее время осуществляется местной администрацией и соседними курортными комплексами.

Расстояние:

до основной дороги, соединяющей с.Кошарица и курорт Солнечный берег – 800 м.

до г.Несебр – 11 км.

до курорта Солнечный берег – 1,5 км.

до курорта Святой Влас – 4 км.

до с.Кошарица – 3 км.

до г.Бургас – 38 км.

Описание дома

Дом состоит из двух жилых этажей и подвала.

Первый этаж -

- Просторный холл – вид на море – 23 кв.м.

- Гостиная с камином – вид на море – 40 кв.м.

- Кухня с выходом на террасу – панорама гор и моря – 24 кв.м.

- Детская комната – вид на море – 24 кв.м.

- Гардеробная комната – 18 кв.м.

- Внутренний бассейн, сауна, душ с выходом на террасу - панорама гор и моря – 71 кв.м.

- Коридор – 8 кв.м.

- Ванная комната и туалет – 8,5 кв.м.

- Прачечная, с выходом на террасу - 8,5 кв.м.

- Лестница на второй этаж – 14 кв.м.

- Терраса (на 70% под крышей)– 75 кв.м.

Второй этаж - 156,5 кв.м. :

- просторный холл – 25 кв.м.

- южная спальня с террасой – панорама гор и моря – 25 кв.м.

- северная спальня – вид на Балканские горы - 24 кв.м., с террассой – 8 кв.м.

- детская комната – панорама гор и моря – 24 кв.м., с террасой – 5 кв.м.

- кабинет – вид на море – 10 кв.м.

- гардеробная комната – 12 кв.м.

- две ванных комнаты с туалетом – по 8,5 кв.м. каждая, с выходом на террасу – 3 кв.м.

- коридор – 3,5 кв.м.

Подвал – 200 кв.м. :

Подвальный этаж разделен на пять самостоятельных помещений, объединенных коридором, используемых для размещения оборудования для внутреннего бассейна, встроенной системы уборки пыли, бойлера, пилетного котла. Две комнаты – пустые, под склад или фитнес. Все помещение сухие и проветриваемые.

*Все площади измерены по внутренним стенам.

*Высота потолка на первом этаже – 3,3 м., на втором этаже – 3 м., в подвале – 2,5 м.

*Двери – массив дуба, высота 2,60 м. на первом этаже и 2,20 м.

В доме установлена современная экономичная система отопления – Термопомпа воздух-вода LG MultiV III. В качестве резерва - пилетный котел итальянской фирмы EDILKAMIN.

Коридор, ванные комнаты, помещение внутреннего бассейна, прачечная – теплый пол.

В каждой комнате установлен кондиционер.

В гостиной - итальянский камин “STILE PIANO N GRIGIO”

В сауне установлена печь “ XARVIA CLASSIC 400 TOP DUO” - Финляндия

Дом оборудован встроенной системой уборки пыли итальянской фирмы “Disan”.

Лестница на второй этаж – массив дуба, кованое железо.

Дом частично меблирован, установлена итальянская сантехника.

Подключены СОТ и видеонаблюдение

Территория

Гараж площадью 57 кв.м. на две машины. Конструкция – бетон 100%, черепичная крыша, двое автоматических ворот.

Открытый бассейн.

Предусмотрено ровное место для спортивной площадки.

На участке посажено большое число декоративных (несколько видов туи, магнолия, ель, секвойя, дикий виноград и др.) и плодовых деревьев (виноград, яблоня, персик, слива, абрикос, инжир, смородина). Свободные от насаждений места - газон.

Подъезд, а также дорожки вокруг дома - бетонные, возможно свободное катание на велосипеде, роликах и др.

Дом построен в 2014 году.

Удостоверение о введении в эксплуатацию (Акт 16) получено.