Коммерческое помещение на 1 этаже нового жилого 8-этажного дома в центре Таллина

Здание расположено на правой стороне Тартуского шоссе, ведущего в аэропорт, в 250 метрах от автобусного вокзала и 800 метрах от универмага Стокманн. Высокая проходимость. Большие витринные окна, отдельный вход как с улицы, так и со двора. Помещению принадлежат 2 парковочных места во дворе. Въезд во двор через автоматические ворота, открывающиеся пультом. Перед зданием муниципальная парковка для клиентов.

Помещение сдано в аренду. 3-летний арендный договор подписан в августе 2016 года.

Арендатор — финансовое предприятие, имеющее лицензию центрального банка Эстонии и занимающееся выдачей малых кредитов. Арендатор оплачивает коммунальные платежи и сопутствующие расходы.

Год постройки – 2016

Арендная плата в месяц – 1290,3 евро

Расходы собственника в год:

Страхование: 108 евро

Земельный налог: 60 евро

Брутто-доход в год -15 483,6 евро

Нетто доход – 15 315,60 евро

Чистая доходность – 6,13% годовых

К цене добавляется налог с оборота (НСО) 20 %, который зачитывается фирме, являющейся налогообязанной по налогу с оборота.

То есть покупателем должно быть юридическое лицо, вставшее на учет по НСО в налоговом департаменте Эстонии. Тогда налог указывается только в нотариальном договоре купли-продажи, реального движения денег не происходит.

Оказываем услуги по учреждению юридического лица и постановке его на налоговый учет.

Эстония имеет самую либеральную налоговую систему и благоприятный инвестиционный климат из всех ближайших территориальных соседей Российской Федерации. В Эстонии с 2000 года действует ставка налога на прибыль 0%. Налог на прибыль взимается только при ее распределении или использовании в виде дивидендов.