Торговый центр в Баварии: Готовый бизнес

Торговый центр с якорным арендатором Kaufland

• новый объект в Баварии;
• зона охвата — 100 тысяч человек;
• расположение на пересечении стратегически важных магистралей;
• обширная парковка — более 500 мест;
• якорный арендатор — гипермаркет Kaufland, договор на 17 лет.

Новый объект расположился в Баварии, в пригороде Бамберга — старинного университетского города. Это известный исторический и туристический центр с культурными традициями.

Торговый центр очень удобно расположен — непосредственно на федеральной дороге местного значения В 26, соединяющей между собой близлежащие города и ведущей к главным автострадам A 70 и В44. В зоне досягаемости, не более 5 мин. на автомобиле, расположено несколько городов, жители которых являются клиентами данного торгового центра. При численности населения района 5 897 жителей, эффективная зона обслуживания торгового центра охватывает 100 000 человек. Рядом — торговые объекты, автозапрачовная станция и живописный берег Майна.

Объект и арендатор

Специализированный торговый центр был сдан в эксплуатацию в ноябре 2012 г и находится в отличном состоянии. Это одноэтажное здание, на 100% сданное в аренду. С якорным арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 17 лет с возможностью пролонгации. Объекту принадлежит наземная парковка на 561 мест.

Филиалы компании Kaufland расположены в Германии, Чехии, Хорватии, Польше, Румынии, Болгарии. Площадь магазинов составляет 2. 200 – 15. 000 кв.м. Концепция продаж Kaufland базируется на принципах гипермаркета-дискаунтера, то есть на низких ценах и большом количестве товаров, большинство которых производится на местном рынке.