Полностью сданный в аренду дом с жилами и коммерческими помещениями!

номер объекта::8728


Вашему вниманию предлагается жилое здание постройки 1913 года. В доме 3 этажа и расстроенная мансардная крыша. Под зданием по всему периметру проходит подвал, отопление центральное газовое.

В 2001-2003 гг. здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление фассада, заменены окна, обновлен подъезд, растроена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. В здании 5 квартир площадью 470 м2 и 1 коммерческое помещение площадью 230 м2, площадь земельного участка составляет 470 м2. Все квартиры находятся в хорошем состоянии: окна новые пластиковые, пристроены балконы.

Объект находится в хорошем состоянии и полностью сдан в аренду. Годовая арендная плата 64. 614 евро, что составляет ок. 4,9% годового дохода.

Дом расположен юго-западе от центра города, в районе Eibach, недалеко есть школы, детские сады, магазины. До остановки городского метро S-Bahn Nürnberg Eibach всего несколько минут пешком.

Нюрнберг (нем. Nürnberg) расположен в центральной части Баварии, на реке Пегниц и является 2-м по численности городом Баварии (после Мюнхена) и 14-м по Германии (500 132 чел. по данным на 2006 год). Крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Нюрнберг образует вместе с городами Фюрт и Эрланген треугольник, являющийся основой среднефранконского региона и одним из 23 крупных баварских центров. Близлежащие города (кроме Фюрта и Эрлангена) - Ингольштадт, ок. 100 км южнее, Регенсбург, ок. 100 км восточнее и Вюрцбург, ок. 100 км северо-западнее. Мюнхен находится в 170 км к югу, Штутгарт в 160 км к юго-западу и Франкфурт-на-Майне в 186 км к северо-западу.

Регион Нюрнберга с его почти двумя миллионами населения, 10 000 квадратными километрами площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.

Время расцвета Нюрнберга как место пребывания императора и хранения атрибутов императорской власти, могущественного имперского города и международного экономического центра лежит в Средневековье. Богатство Нюрнбергских патрициев вызывало оживленную художественную жизнь, культурную жизнь и умственную жизнь. К известным Нюрнбергским художникам, поэтам и мыслителям относились Альбрехт Дюрер, Файт Штосс, Георг Филипп Харсдерффер и другие. Но и сегодня многочисленные строения, памятники и художественные произведения свидетельствуют о величии этого старинного города.

Не упустите шанс приобретения собственой квартиры в одном из самых красивых городов Германии и в, без сомнения, самой колоритной земле Германии - Баварии.


Более 1. 500 других предложений на::