Внимание, доходность 3,37%!

~~Очень интересная 2-х кмн. квартира с солнечным балконом является частью современного жилого комплекса NATUR PARK, строительство которого завершилось летом 2016 г. Современный комплекс, возведенный с учетом новейших технологий по шумоизоляции и теплоизоляции, наилучшим образом интегрирован в существующую городскую застройку. В доме предусмотрен подземный паркинг, лифт от самого нижнего этажа до верхнего. Уютный, благоустроенный, внутренний двор с детской площадкой дополняет благоприятный портрет.
Новая, готовая к немедленному заселению 2-х кмн. квартира расположена на 3-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Квартира имеет очень удобную планировку: просторную гостиную с открытой кухней, светлую спальню. Из гостиной и спальни предусмотрен выход на балкон. В просторной ванной комнате достаточно места, чтобы разместить мебель, также предусмотрено подключение для стиральной машины. Площадь прихожей позволяет установить небольшой гардероб, кроме того, в прихожей предусмотрена небольшая кладовая комната. Функциональная планировка, практичная площадь - квартира идеально подходит как под инвестиции, так и для собственного пользования.

К квартире также относится подвальное помещение и место в подземном гараже, стоимостью 30. 000 евро.

Оснащение

Панорамные окна (от потолка до пола);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Система отопления "теплый пол", с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Пластиковые окна с тройным остеклением (повышенная звукоизоляция);
Наружные жалюзи на окнах;
Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
Элегантная сантехника и аксессуары для ванной Hansgrohe;
Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
Видеодомофон с цветным дисплеем;
Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
Просторный, солнечный балкон (западная сторона);

На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию 5 лет.

Инфраструктура и транспортное сообщение

Северный район Мюнхена, Фельдмохинг, прекрасно совместил в себе черты типично городской и деревенской жизни. С одной стороны он может предложить своим жителям развитую инфраструктуру: врачи, аптеки, детские сады и школы, супермаркеты, банки – в радиусе 500 метров. Торговый центр MIRA c продуктовыми супермаркетами, магазинами моды, всевозможными бутиками предлагает первоклассные возможности для шопинга.
С другой стороны этот район является маленьким островком в черте города с нетронутой природой и с чудесным ландшафтом, который как нельзя лучше способствует отдыху и восстановлению сил. Расположенный неподалеку великолепный замок Шляйсхайм с прилегающим парковым ансамблем и три красивейших озера с пляжами для купания - станут любимыми местами проведения досуга. В вечернее время из окон и балконов жилого комплекса открывается восхитительный вид на грандиозное сооружение футбольной арены Allianz, переливающееся красными и синими огнями.
Транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами обеспечивают автобусные линии и метро, ветка U2. Остановка автобуса - перед домом. Метро – в нескольких минутах ходьбы. Проезд до "Мариенплатц" - 15 минут! Аэропорт Мюнхена – 25 минут езды! Рядом выезд на автобан А 99 и E 52.

Наши комментарии:

Квартира является отличным инвестиционным вариантом. При сдаче её в аренду доходность от вложенных средств составит 3,3% в год.

По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!