Старый Богенхаузен! Отличный вариант!

Практичная 2-комнатная квартира с эксклюзивным расположением в Богенхаузене! Парк – в шаге от комплекса! Мариенплатц – 5 минут, прямое сообщение, метро!

Описание

Симпатичная 2-х кмн. квартира станет частью элитного жилого комплекса ISAR PARK, строительство которого ведется в северо-восточной части Мюнхена, в шаге от знаменитой Принцрегентенштрассе.

Элитный жилой комплекс ISAR PARK представляет собой точечную застройку в исторической части города, в районе Старый Богенхаузен. Комплекс состоит из 2 жилых секций, объединенных между собой. Фронтальный фасад первой секции, имеет 6 этажей и выходит на городскую улицу, с умеренным движением. На первом этаже расположены помещения коммерческого назначения, которые займут офисы, салоны или студии. На верхних этажах разместятся квартиры. Высокие окна от потолка до пола, фактурные вставки, стилизованные под мозаичный камень, лаконичная геометрия, прямоугольные окна типа "дормер" на мансардном этаже - придают всей архитектурной композиции легкий футуристическим акцент. Вторая секция расположена перпендикулярно первой и обращена во внутренний двор. Пастельный, бежевый фасад 5-ти этажного жилого здания, украшают выкрашенные в белый цвет вставки опорных конструкций лоджий, что предает живость всей архитектурной композиции. По обе стороны второй секции будут обустроены внутренние дворики с рекреационными зонами и детской площадкой. В комплексе предусмотрена подземная парковка, двор свободен от автомобилей, въезд и выезд в подземный гараж расположен с улицы.

2-х кмн. квартира с чистовой отделкой и оснащением расположена на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Квартира имеет очень практичную планировку: просторную гостиную с открытой кухней, светлую спальню. Из гостиной предусмотрен выход на балкон. Окна спальни, гостиной и балкон выходят на западную сторону, во внутренний двор. Площадь прихожей позволяет разместить в квартире небольшой гардероб. Все области прекрасно разделены. Функциональная планировка, практичная площадь - квартира идеально подходит как под инвестиции, так и для собственного пользования.

К квартире также относится подвальное помещение и место в подземном гараже.

Оснащение

Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет Admonter в жилых комнатах;
Высота потолков – от 2,70 м до 3,10;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Интегрированная BUS система, "умный дом";
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Раковины марки Duravit Vero, Antonio Lupi;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от Villeroy & Boch, Dornbracht;
Точечное освещение в ванной комнате;

На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию 5 лет.

Инфраструктура и транспортное сообщение

Знаменитый район Богенхаузен по праву считается "северной жемчужиной" Мюнхена, он простирается от центра Мюнхена к северу вдоль восточного берега реки Изар. История Богенхаузена, как привилегированного района, началась в XVII веке, со строительства великолепного замка Штеппберг, родового поместья знаменитого аристократического рода Монтгелас. Со временем все больше и больше знатных мюнхенских семей переезжали в этот район. Началось возведения мостов и активное благоустройство Богенхаузена. После включения его в состав Мюнхена, в 1892 году, здесь выросла целая колония роскошных вилл, был заложен знаменитый Герцогпарк, построены фешенебельные отели, крупные компании открыли здесь свои филиалы. Кто ищет эксклюзивное жилье и не стеснен в средствах, обязательно обращает свой взор на Богенхаузен. Особенно ценится старая часть Богенхаузена и Герцогпарк. Здесь имидж и престиж – слова пароли. Именно в этой части живет элита Мюнхена: политики, видные деятели искусства и кино, успешные предприниматели. Сегодня Богенхаузен это динамично развивающийся район, который бережно хранит свои традиции и в тоже время открыт для всего нового. Консервативный и инновационный, красочный и запоминающийся, колоритный Богенхаузен, исключительно для индивидуалистов ….
Под стать своим жителям район имеет первоклассную инфраструктуру: всевозможные магазины, супермаркеты, частные врачебные праксисы, детские учреждения, фитнес студии, филиалы банков, богатый выбор ресторанов с интернациональной кухней. Английский сад, Герцогпарк и прибрежная зона реки Изар с многочисленными зелеными зонами, предлагают великолепные возможности для активного отдыха и проведения досуга.
Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро, ветка U4, линия электрички S 8 (прямое сообщение с аэропортом), а также многочисленные трамвайные и автобусные линии. Рядом выезд на автобан, А 94 Мюнхен – Пассау, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 20 минут.

По запросу мы предоставим ВАм дополнительную информацию.