3-х кмн. квартира в Мюнхене!

Наша компания предлагает комплексные услуги по сопровождению приобретения недвижимости в Германии, которые включают действительно полное сопровождение сделки (от первой консультации и до нотариуса) + оформление ипотечного кредита в немецком банке и открытие счета в Германии.

ТОЛЬКО У НАС!!! В рамках сопровождения покупки недвижимости мы оказываем помощь с выбором материалов в новую квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;

Стоимость всех вышеперечисленных услуг – 2,38 % (2,0% + 19% НДС) от стоимости недвижимости! ВСЕ ВКЛЮЧЕНО!!!

Уютная 3-х кмн. квартира под ключ в новостройке Munich Park, юго-западная часть Мюнхена.

Репрезентативный архитектурный ансамбль станет частью комплексной застройки! В рамках реализации проекта будет застроен участок в привлекательном районе Оберзендлинг, непосредственно рядом с парком (Südpark -100 м). Комплекс будет искусно интегрирован в уже существующую городскую застройку, которая вкл. первоклассную инфраструктуру: магазины, детские сады, гимназию, а также студии, рестораны, рекреационные зоны, станцию метро (U3) …

ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА MUNICH Park:

• МЕТРО, линия U 3, 250 метров от комплекса
• Парк (Südpark) – 100 метров!
• Супермаркет REAL – 200 метров!
• Мариенплатц – 14 минут, U3, прямое сообщение!
• Университет LMU – 17 минут !
• ЦЕНТР Мюнхена – 6 км!
• ТОП ИНФРАСТРУКТУРА: абсолютно все важные объекты расположены в радиусе 500 метров от комплекса!
• Альпийские курорты (Гармиш-Партенкирхен) – 25 мин!

Сопроводительные услуги D. Baumann Immobilien GmbH – 2,38% (2,0% + 19% НДС)*

В стоимость услуг входит полное сопровождение сделки по приобретению недвижимости, включая:

Подбор объекта недвижимости на основании Вашего запроса;
Транспорт и переводческие услуги;
Организация и проведение просмотров;
Подготовка и проверка документов, необходимых для составления договора-купли продажи;
Сопровождение у нотариуса;
+ Помощь в выборе материалов в квартиру из вариантов, предлагаемых застройщиком;
Открытие счета в немецком банке;
+ Оформление ипотечного кредита в немецком банке;
Наша компания является официальным получателем всей корреспонденции по приобретаемой Вами квартире от всех фирм и ведомств в Германии;

Более того, мы предлагаем услуги по профессиональному управлению Вашей недвижимостью после приобретения. В управлении нашей компании находятся около 400 объектов (жилая недвижимость, коммерческие объекты), большинство из них сданы в аренду.

НАШИ КОММЕНТАРИИ:

Munich Park - расположение 10 из 10!!!

Комплекс Munich Park расположен на юго-западе Мюнхена, в районе Оберзендлинг, который пользуется отменной репутацией у жителей Мюнхена и считается одним из приоритетных районов, если речь идет о приобретении недвижимости для собственного проживания, так и для инвестиций. По соседству расположены элитные районы Золльн и Харлахинг, районы, где проживает солидная, обеспеченная публика.

Оптимальное соотношение цены и расположения!!!

Оберзендлинг по качеству жизни и инфраструктурной насыщенности не уступает, например, своим северным аналогам таким районам как Швабинг Вест или Мильбертсхофен, а по некоторым показателям даже превосходит их, и в тоже время он может предложить более приемлемые цены за кв. м. жилой недвижимости. Стоимость квадратного метра в Оберзендлинге варьирует сегодня от 6. 000 – до 7. 000 евро. Средняя цена составляет - 6. 900 евро. Для сравнения: стоимость кв.м. в вышеуказанных северных районах составляет 8. 000 + евро за кв.м.

Munich Park – ликвидный объект с большим потенциалом!!!

По представленным стартовым ценам на объекте Munich Park, принимая во внимание тенденции развития рынка недвижимости в Мюнхене, мы прогнозируем:

1. Солидную процентную доходность от сдачи недвижимости в аренду в размере более 3,0% годовых!

2. Хороший потенциал роста стоимости кв.м. в будущем. К моменту окончания строительства, цена квадратного метра увеличится на 7-8%. Стоимость кв.м. Munich Park продолжит рост в будущем по развитию рынка и по уровню инфляции. Недвижимость южных районов, в частности Оберзендлинга, располагает определенным запасом и потенциалом в отношении роста цен в отличии от более центральных районов или северных районов Мюнхена, где цены уже достигли определенного максимума.

По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!