В Баварии мы дома! 25 лет на рынке

К продаже предлагается 2 комнатная квартира, находящаяся в наследственной аренде.

Квартира расположена на 3 этаже шестиэтажного дома, построенного в 1961 году. В доме есть лифт.
В начале 2015 года квартира была полностью отремонтирована и модернизирована.
С левой сторны прихожей находится вход в кухню, с правой стороны - в ванную комнату, прямо - к обеим комнатам. Ванная комната выложена белым кафелем. Кухня снабжена белой встроенной мебелью. Окна спальни и гостиной выходят на восток, в гостиной есть выход на балкон, откуда открывается приятный вид на зеленый внутренний двор.
Пол жилых помещений выложен паркетом.
В общем пользовании жильцов находятся помещения для стоянки велосипедов и помещения для стирки белья. В подвальном этаже есть отдельные подсобные помещения для каждой квартиры.
Квартира и дом в хорошем, ухоженном состоянии.
С 20. 02. 2015 квартира сдана в бессрочный наем. Сумма аренды в месяц составляет 950 евро, включая коммунальные расходы.
Ежемесячный процент наследственной аренды составляет примерно 34 евро. Установленный срок наследного подрядного договора - октябрь 2034. В настоящее время податель наследственного права застройки проверяет договор, с тем чтобы продлить его на последующие 75 лет. Если наследственное право застройки с течением времени потеряет силу, то землевладелец должен будет оплатить компенсацию в размере стоимости объекта на момент оплаты.

Хайдхаузен - удобный и восстребованный фешенебельный район со множеством предложений проведения свободного времени, но одновременно это и очень спокойный жилой район. Потому как этот район на берегу реки Изар совсем не такой живой и бойкий, как район Гертнерплатц и не такой деятельный, как Швабинг, но здесь найдется нечто особенное, что близко Вашему сердцу.
Улицы Хайденхаузена богаты не только кафе, кондитерскими, ресторанами и закусочными на любой вкус и кошелек, модными магазинчиками и ювелирными мастерскмим. Любители музыки часто посещают этот район, потому что именно тут находятся культурный цент Гастайг с несколькими концертными залами и культурный цент Муффатверк - красивое старинное здание в стиле промышленных предприятий конца 19 века, расположенное на острове реки Изар.
Исторический центр района, к счастью, не слишком пострадал от бомбёжек во время Второй мировой войны, что особенно радует любителей старинной архитектуры. Нельзя не отметить и знаменитый "французский квартал" Хайдхаузена, находящийся рядом с Парижской площадью. Прилегающие к площади улицы названы в честь мест сражений прусских войск с французами. Две трети домов этого квартала были построены до 1914 года.