В Баварии мы дома! 25 лет на рынке

В одном из самых старинных и любимых районов Мюнхена, Максфорштадте, между кварталом Пинакотек и народной школой, на улице Schelling str, 143 находится семиэтажный дом постройки 50х годов.

Дом рассчитан на 19 двух и трехкомнатных квартир. В 2017 году решено провести капитальный ремонт здания, сделав упор на санировании, обновлении фасада, балконов, парадной лестницы, входных дверей и лифта.

Квартиры в этом районе всегда пользуются повышенным спросом, не последнюю роль в этом играет близость самых знаменитых мюнхенских достопримечательностей, таких, как Старая и Новая Пинакотеки, Университет Людвига Максимилиана.

К продаже предлагается трехкомнатная квартира площадью прибл. 57,05 м²:

• гостиная - 20,62 м²,
• спальня - 14,58 м²,
• детская - 11,63 м²,
• кухня - 6,35 м²,
• ванная комната - 4,44 м²,
• прихожая - 6,40 м²,
• балкон - 4,12 м².

Квартира может использоваться, как вложение капитала.

С точки зрения архитектуры, Максфорштадт впечатляет больше других районов Мюнхена, да и немудрено: почти все самые знаменитые достопримечательности города сосредоточены именно здесь. Площади Одеонсплатц и Кёнигсплатц, Триумфальная Арка включены в список мест обязательных для посещения, в них живёт дух города, его особенность и неповторимость. Крупнейшие университеты Мюнхена - унивеситет Людвига Максимилиана и Технический университет, а также многие знаменитые музеи тоже находятся в районе Максфорштадт.

В Максфорштадте прибавляется около 1000 новых жителей в год. Местные брокеры считают, что большую их часть составляют студенты, хотя жильё здесь могут себе позволить только молодые люди, пользующиеся материальной поддержкой родителей. Чаще всего уважаемые и располагающие деньгами клиенты ищут жильё в дорогостоящих, модернизированных новостройках. Здесь особенно чувствуется склонность к мюнхенской роскоши. Каждый вакантный дом превращается в стильный ансамбль. За цену ниже 4500 евро/1м2 можно купить квартиру только на первом этаже. С каждым этажом стоимость увеличивается. В среднем цена за 1м2 площади лучших квартир составляет от 7000 евро и больше.
Но цены на недвижимость могут значительно возрасти.