-договор аренды с первоклассным арендатором

-отличное состояние объекта

1. Местоположение:
Район Мюнхена, где расположен объект, является местом, в котором сосредоточены высокотехнологичные предприятия по производству биотехники. Поблизости также находятся здания Мюнхенского университета и Института биохимии им. Макса-Планка. Центр Мюнхена находится в 20 минутах езды на наземном метро или по автобану.

2. Описание объекта:
С 2017 года офисный центр сдан в аренду новому арендатору с очень высоким индексом платёжеспособности (172). Договор аренды подписан на 10 лет, предусмотрены опции продления и индексация.
До начала аренды текущий собственник инвестировал 1,9 млн. евро в ремонтные работы с использованием высококачественных материалов. Сейчас здание находится в отличном состоянии.
Арендная площадь в 6. 262 кв. м делится на 5. 355 кв. м офисной площади и 907 кв. м складских и вспомогательных помещений.
К объекту относится земельный участок площадью 2. 400 м.кв., имеется 76 мест для парковки автомобилей.

Арендные платежи в год составляют € 931. 367, рентабельность объекта - 5,88%, срок окупаемости - 17 лет.

Возможно финансирование сделки до 70%.