Доходный дом (до 11,1% годовых) Доходный дом в центре "старого города" в Билефельде, всего в 100м от торговой пешеходной зоны, рядом с трамвайной остановкой.

Билефельд - крупный город с населением более 320 тыс чел., культурный и экономический центр региона Восточная Вестфалия-Липпе, отличающегося высокой плотностью населения.

Площадь земельного участка: 4903м2

Полезная площадь здания: 7438,28м2

Год постройки здания: 1992

Состояние: отличное

В здании: 17 квартир и 14 коммерческих помещений (офисы и магазины), 3 лифта, 3 входа для удобства арендаторов. На прилегающей территории расположена парковка. Количество парковочных мест, включая подземную парковку: 159 В настоящее время не сдано в аренду 1015м2 (2 квартиры и 1 магазин) Остальные помещения сданы в долгосрочную аренду с общим доходом в год 753 793€: (6,07% годовых брутто, 5,3% годовых - нетто) При полной сдаче в аренду доход в год составит 853 793€: (6,8% годовых брутто, 7% годовых - нетто).

Возможно получение кредита в размере 8 000 000€ под 2% годовых. Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта с использованием кредитных средств: 9,4% годовых в настоящее время, 11,1% годовых - при полной сдаче в аренду.

Цена: 12 400 000€