Новый супермаркет недалеко от Берлина

Объект

Объект с якорным арендатором Netto находится в земле Бранденбург. Город входит в состав района Барним. До Берлина можно добраться на машине по федеральной автомагистрали А 11 примерно за 50 минут. До близлежащих городов Эберсвальде и Бернау Вас домчит скоростная электричка или автобус.

Город привлекает много туристов благодаря известному маршруту «Ледникового периода». Живописные леса и озера предлагают множество возможностей для активного отдыха.

Объект Netto был построен в соответствии с современными строительными нормами и сдан в эксплуатацию в июне 2015 г. Дискаунтер расположился непосредственно на главной магистральной дороге города и обладает очень удобными подъездными путями. Рядом располагаются плотная жилая застройка вместе с заправочной станцией, автомастерской и булочной.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора 1 000 000 евро Кредитное плечо финансирующего банка 68,79% Чистый доход инвестиционного периода (Cash Flow) 1 483 400 евро Средний годовой доход от арендных платежей 158 150 евро Доходность объекта в первый год 6,45% Доходность объекта средняя 7,01% Рентабельность инвестиций (IRR) 7,67%

ОБЪЕКТ

Построен и сдан в эксплуатацию 06/2015 Количество парковочных мест 67 Площадь земельного участка 5 929 кв. м Кадастровая стоимость участка / кв. м 28 евро Кадастровая стоимость земельного участка 166 012 евро Доход Фактор входа (срок окупаемости) 15,51 гап Стоимость здания / кв. м 1 810 евро Полезная площадь здания 1 155 кв. м Стоимость аренды / кв. м 1 155 кв. м Доход от аренды / месяц 12 128 евро Доход от аренды / в первый год 145 536 евро Средний доход от аренды / год 158 150 евро Расположение Федеральная земля Бранденбург Покупательная способность 92,3 Чмсленность населения 5 160