Магазин текстиля (до 11,3% годовых)

Германия
земля Гессен
адм. округ Кассель
г. Эшвеге

Магазин текстиля (до 11,3% годовых)

Отдельное здание, сданное в долгосрочную аренду специализированному магазину домашнего текстиля Hammer. Магазин расположен в торговой зоне - рядом расположено более 30 разнообразных магазинов и предприятий розничной торговли (строительные товары, техника для сада, оборудование, мебель и др.)
Месторасположение здания: областной город Эшвеге (население 20 тыс чел.) на северо-востоке федеральной Земли Гессен, в 52 км от г.Кассель и 55 км от г.Гёттинген.
Площадь земельного участка: 6777м2
Полезная площадь здания: 2643м2
Год постройки здания: 2002
В 2015 году был сделан дорогостоящий ремонт на сумму более 400 000€
Состояние здания: хорошее
Парковка на 85 автомобилей
Договор с арендатором заключён до 30. 10. 2025г.
с опцией продления 2 раза по 5 лет.
Доход от сдачи в аренду в год: 174 000€ (7,4% годовых)
Возможно получение кредита в размере 1 400 000€ под 1,75% годовых.
При условии пользования кредитом
рентабельность собственных средств инвестора составит 11,3% годовых

Цена: 2 365 000€