Инвестиция инвестора
3. 498. 033 €

Кредитное плечо финансирующего банка
73,52 %

Чистый доход инвестиционного периода (Cash-Flow)
12. 162. 652 €

Средний годовой доход от арендных платежей
873. 373 €

Доходность объекта в первый год
8,64 %

Доходность объекта средняя
9,88 %

Рентабельность инвестиционного проекта (IRR)
16,63 %

Объект

Объект построен и сдан в эксплуатацию

Количество парковочных мест

132

Площадь земельного участка

9. 789 м²

Доход

Фактор входа (срок окупаемости)

11,58 гап

Стоимость здания / м²

1. 550 €

Полезная площадь здания

5. 701 м²

Стоимость аренды / м²

11,16 €

Доход от аренды / месяц

63. 603 €

Доход от аренды / в первый год

763. 236 €

Средний доход от аренды / год

873. 373 €

Расположение

Федеральная земля

Нижняя Саксония

Покупательная способность

Численность населения

515. 841

ALDI Годовой оборот: 24,5 млрд. евро, филиалов: 4. 325Группа дискаунтеров Aldi представлена в 17 странах мира, 7000 филиалов расположены в Европе и около 1200 - в Австралии и США.Группа состоит из подразделений Альди Норд (2535 филиалов с оборотом 4 млн. евро/филиал) в северной части Германии и Альди Зюд (1790 филиалов с оборотом 6,75 млн.евро/филиал) в южных и западных регионах страны. Главной концепцией компании является ассортимент продуктов, доступных среднестатистическому покупателю. Таким образом ассортимент дискаунтеров состоит из 950 наименований товаров повседневного спроса и 30 предложений в рамках акций.3 из 4 немецких семей предпочитают совершать покупки в Альди.В регионе, в котором находится объект (фед. земля Нижняя Саксония), на площади около 2. 300 кв.км. проживает порядка 1,2 миллиона человек. Город является важнейшим транспортным узлом, управляющим и финансовым центром северных регионов Германии.Экономика города определяется традиционными промышленными отраслями – машино- и автомобилестроение. Крупнейшее предприятие города – Volkswagen AG (около 16. 000 сотрудников). Регион является центром медицинских исследований и техники. Высшая школа медицины (MHH) ежегодно проводит около 400 операций по пересадке органов, являясь лидером среди медицинских учреждений такого профиля в Германии. Город обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Аэропорт с ежегодным объемом перевозок до 6. 000. 000 пассажиров является 9-м по значимости в Германии. Каждый год город посещают около 2. 000. 000 туристов.