Доходный дом: 12 квартир и офис

Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г. Реклингхаузен

Доходный дом: 12 квартир и офис

Доходный дом (12 квартир и офис) в южной части Реклингхаузена - крупного города в регионе с населением 118 365 чел. Рядом с домом расположены магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады и другие важные объекты инфраструктуры.
Площадь земельного участка: 651м2
4-этажное здание
Сданная в аренду площадь: 978м2
Из 12 квартир не сдана только одна, по ней ведутся переговоры.
Офис уже много лет сдан в аренду страховой компании.
Квартиры все достаточно большой площади - 2,5 - 4,5- комнатные.
Есть потенциал увеличения арендной ставки.
Здание в хорошем состоянии.
Год постройки здания: 1964
В период с 1995 по 2014 гг. были проведены масштабные ремонтные работы: замена стеклопакетов, утепление чердака, проведено газовое центральное отопление с поэтажным разведением, установлена новая крыша.
Доход от сдачи в аренду в год: 48 098,04€ (8% годовых)

Цена: 598 000€