Новый Netto, Дортмунд, доходность 8,63 %

Супермаркет Netto:

• новый объект в развитом городе;
• развитая инфраструктура;
• выгодное транспортное расположение; 30 км от Дортмунда;
• доходность 8,63 %;
• платежеспособное население.

Новый объект расположен на одной из главных улиц города, в густонаселенном районе с высоким уровнем посещаемости. Объекту принадлежит парковка на 52 места. Недалеко и местный вокзал — всего в 10 минутах ходьбы. Более того, дополнительный плюс как для покупателей, так и для арендатора Netto — прилегающая агломерация: наличие в непосредственной близости банка, магазинов и ресторанов.

ИНВЕСТИЦИИ

Инвестиция инвестора 1 000 000 евро Кредитное плечо 66,69 % Чистый доход инвестиционного периода 2 681 995 евро Средний годовой доход от арендных платежей 180 212 евро Доходность объекта в первый год 8,00 % Доходность объекта средняя 8,63 % Рентабельность инвестиций (IRR) 14,95 %

ОБЪЕКТ

Построен и сдан в эксплуатацию 11/2013 Парковочных мест 52 Площадь земельного участка 4 086 кв. м Кадастровая стоимость участка / кв. м 130 евро Кадастровая стоимость участка 531 180 евро Срок окупаемости (фактор входа) 12,51 гап Расположение Покупательная способность 106,4 Население 32 857 Эффективная зона обслуживания 77 577

Для получения подробной информации обращайтесь к специалистe BiG Property Елене Селезнёвой.