Излюбленный семьями и самими стариками дом по уходу за пожилыми людьми c отличным доходом!

номер объекта::6911


Предлагаемый инвестиционный объект безбарьерное здание с жилыми помещениями, построенное в 1993 и в 2008 гг. Здание поддерживается всё время в хорошем состоянии. Отопление в здании центральное масляное, на крыше установлены система фотовольтаика и солнечные батареи мощностью 82 kWp.

Полезная площадь здания составляет ок. 3. 000 м2, площадь земельного участка ок. 25. 000 м2. На красиво оформленной парковой территории здания имеется 60 парковочных мест.

В 3-х этажном здании современное оборудование, есть лифт. Подвал площадью ок. 400 м2 простирается по всему периметру здания, он полностью расстроен и приспособлен под комнаты для обслуживающего персонала.

В настоящее время в объекте находятся 65 квартир с сервисом дневного ухода за престарелыми людьми, служба социальной помощи и помещение гастрономии (кухня и кафе), парикмахерская, прачечная, банкетный зал, бюро, технические помещения и т.д. Из 65 квартир 17 двойных номеров и 48 отдельных номеров, т.е комплекс рассчитан на 82 престарелых человека. В комнатах современное оснащение, большие окна, балконы.

С арендатором объекта, занимающимся профессиональным уходом за престарелыми, заключен долгосрочный договор аренды до 31. 01. 2020 года с опцией продления договора на следующие 10 лет!

Общий доход составляет около 419. 000 евро/год или ок. 7,9% годовых. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором.

Объект находится в идилическом местечке Харта ( Hartha), расположеном межу Лейпцигом, Дрезденом и Хемниц. Городок Харта подчинён административному округу Кемниц и входит в состав района Дёбельн. Здесь хорошо налажена транспортная связь - рядом проходит федеральная дорога В175, которая идёт напрямую в центр города и выходит на автобан А14.

Население Германии стремительно стареет, и рынок ухода за пожилыми людьми один из самых перспективных для инвесторов. Звоните нам прямо сейчас!




Более 1. 500 других предложений на::