Современный жилой дом недалеко от Лейпцига с возможностью повышения дохода!

номер объекта::6796


Вашему вниманию предлагается перспективная возможность приобретения трёхэтажного пятиквартирного доходного дома площадью 220 м2 в Германии по цене всего за 120 тыс. евро (или около 545 евро за один квадратный метр). Жилой дом построен в 1996 году, площадь участка составляет ок. 200 м2. По всему периметру дома проходит подвальное помещение. Дом насчитывает две 2- комнатные квартиры, три 1- комнатные квартиры. Из пяти квартир четыре полностью отремонтированы. В квартирах вставлены новые внутренние двери, окна, современные ванные комнаты, половое покрытие ламинат и кафель, везде подогрев полов. Только в одной квартире на верхнем 3-ем этаже необходим ремонт, в частности, модернизация ванной комнаты. На участке около дома находится парковочная соянка.

Квартиры частично сданы в аренду. Аренда составляет ок. 5. 652 евро /год, таким образом, принося доход около 4,7 % в год. При полной сдаче в аренду всех квартир чистый доход составит около 13. 347 или ок. 11 % в год!

Дом имеет очень хорошее месторасположение. На улице расположены булочная, супермаркет, магазины одежды, врачебные кабинеты, страховая фирма. Школы, детские сады и гимназия находятся в нескольких шагах от дома.

Предлагаемый дом расположен на спокойной боковой улице городка Вурцен, находящегося в округе Лейпцига, в котором также сохранена уникальная национальная архитектура. Вурцен и его районы являются излюбленными окрестностями в округе Лейпцига. Транспортное соединение оптимально: по федеральной дороге B1 есть быстрый выезд на автобан А14. Центр Лейпцига располагается в 25 минутах езды на авто или на электричке.

Недалеко расположен город Дрезден с его знаменитой картинной галереей. На скоростном поезде всего в течении часа можно добраться до Берлина или до популярного чешского курорта Карловы Вары. Чуть больше времени займёт у вас путешествие на очень известный Баварский курорт Баден-Баден.

Приобретение подобного доходного бизнеса на новом месте поможет вам не только решить проблему обеспечения собственным жильём, но и предоставит вам уникальную возможность получать постоянный доход от ежемесячной ренты.

Кроме того, владение недвижимостью в Германии даёт вам право на получения Шенгенской мультивизы. C приобретением этого дома у вас появится уникальная возможность иметь собственное комфортное самоокупаемое жильё в центре Европы, а также получать от него постоянный доход в виде ежемесячной рентной платы в стабильной европейской валюте для финансирования ваших новых перспективных проектов.


Более 1. 500 других предложений на::