Светлая просторная квартира как инвестиционный объект!

номер объекта::6481


Вашему вниманию предлагается 3-комнатная квартира на 2-м этаже старинного дома постройки начала прошлого века. Типичным для таких построек является высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В недавнее время здание прошло полную санацию и модернизацию. В здании центральное отопление. По всему периметру здания проходит подвальное помещение, есть тихий озелененный внутренний двор.

Квартира размером ок. 84 м2 состоит из гостиной, спальни, детской комнаты, кухни, прихожей, ванной комнаты. Половое покрытие - ламинат, ванная комната отделана светлой плиткой и оснащена окном и ванной. На кухне встроен новый кухонный гарнитур. Окна новые пластиковые. За квартирой закреплено подвальное помещение.

Квартира сдана в аренду и приносит в настоящее время доход с арендной платы в размере ок. 357,43 евро/мес, ок. 4. 289,16 евро/год или ок. 5,7% годовых без учёта оплаты в коммунальную кассу и за услуги домуправления. Жилая плата составляет ок. 275,02 евро/мес. В коммунальной кассе дома накоплено ок. 19. 629,16 евро.

Объект имеет хорошее расположение в районе Friedrichshain, всего несколько минут до метро S-Bahnhof Warschauer Straße, S-Bahnhof Ostkreuz, а также остановки трамвая.

Объект расположен в 1,5 км к северу от центра города Хемниц. Хемниц находится на востоке Германии, в федеральной земле Саксония. Город насчитывает население около 245. 000 человек и является третьим по размеру городом Саксонии. Город расположен в известном метропольном треугольнике (между Дрезденом и Лейпцигом), насчитывающем около 3,5 млн. населения. Экономика города основывается на сфере услуг и производстве. Город также известен своим крупным техническим университетом, в котором обучаются около 10. 000 студентов и который является центром научной жизни.

Город был назван по наименованию небольшой речки Кемниц, притоку реки Цвиккауэр-Мульде. Он расположен на северных предгорьях Рудных гор Erzgebirge. Городская экономика основывается на секторе услуг и обрабатывающей промышленности.

Основными достопримечательностями города являются красная башня, der Rote Turm, культурный дворец Kulturhaus, оперный дом Opernhaus, замок на воде Wasserschloss in Klaffenbach и т.д.

Надёжная инвестиция. Звоните нам прямо сейчас!


Более 1. 500 других предложений на::