Продается здание площадью 2080 кв.м в Афинах. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж. инвестиционная возможность – многофункциональное здание целиком в Илисия – Зографу, Афины Предлагается редкая инвестиционная возможность, полностью готовая к эксплуатации, в одном из самых востребованных районов Афин. Это шестиэтажное здание сочетает в себе немедленное получение дохода, диверсифицированные источники прибыли и долгосрочный рост капитала. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов и инвестиционных фондов недвижимости, предлагая уникальное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей и парковочных мест под одной крышей. ➡️ Общий месячный доход: €21 714 Годовой валовой доход: €260 568 Валовая доходность: ~6% Диверсифицированная структура доходов обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал роста за счёт оптимизации арендных ставок, краткосрочной аренды или преобразования в апартаменты с обслуживанием / студенческое жильё (при наличии соответствующих разрешений). 💼 €4 200 000 – здание целиком 1-й этаж (5 квартир): 2-й этаж (5 квартир): 3-й этаж (5 квартир): 4-й этаж (4 квартиры): 5-й этаж (4 квартиры): 6-й этаж (4 квартиры): ✔️ Полностью функционирующий доходный актив с немедленным денежным потоком ✔️ Диверсифицированные источники дохода: жильё, коммерция, парковка ✔️ Престижное расположение в Илисия – Зографу с высоким спросом на аренду ✔️ Готов к реновации или увеличению стоимости ✔️ Отличная транспортная доступность и видимость в центре Афин ✔️ Потенциал роста стоимости за счёт модернизации, краткосрочной аренды или коммерческой реструктуризации Этот объект представляет собой редкую и качественную инвестиционную возможность в центре Афин. Стабильный текущий доход, гибкий потенциал развития и стратегическое расположение делают его идеальным выбором для инвесторов, девелоперов и институциональных покупателей, ориентированных на долгосрочный рост и высокую доходность.