Продается комплекс площадью 240 кв.м в Афинах. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта недвижимости есть сад на крыше. По адресу Ifigeneias 71, Kallithea 176 72 создаётся современный жилой проект, состоящий из шести полностью реконструированных квартир, расположенных на двух типовых жилых этажах — по три квартиры на каждом уровне. Каждая квартира включает одну спальню, объединённую гостиную с кухней, современную ванную комнату с душевой зоной и балкон. Реконструкция разработана с акцентом на качество строительства, звукоизоляцию, энергоэффективность, безопасность и дистанционное управление основными функциями. Первый этаж Второй этаж Оба этажа имеют одинаковую функциональную планировку. На первом, наземном уровне здания работает аптека, которая является отдельной собственностью и не входит в проект. Шесть квартир будут обслуживаться через отдельный вход, который будет полностью реконструирован и оборудован наружной бронированной дверью, автоматическим освещением с датчиками движения и видеодомофоном с камерой. Система доступа позволит: Доступ к двум жилым этажам осуществляется по лестнице и на лифте. Каждая квартира будет иметь собственную зону эксклюзивного пользования на крыше, оборудованную перголой, местом для отдыха и подготовленной зоной для барбекю. Каждая частная зона будет иметь независимую электрическую линию и отдельный автомат в щите соответствующей квартиры, позволяющий владельцу самостоятельно включать или отключать электроснабжение. Зоны будут разделены декоративными элементами, зеленью и крупными кашпо. Будут выбраны устойчивые горные и средиземноморские растения, подходящие для интенсивного солнечного света, ветра и высоких температур. Озеленение будет обслуживаться автоматической системой полива. Также будет предусмотрена общая зона с подводом воды и мойкой для мытья посуды и принадлежностей для барбекю. Стены между отдельными квартирами будут выполнены из блоков Alpha Block, обеспечивающих повышенную прочность, приватность и улучшенную звукоизоляцию по сравнению с обычными гипсокартонными перегородками. Внутренняя планировка будет выполнена с использованием подходящих гипсокартонных систем. Реконструкция включает: Все окна и балконные двери будут оборудованы современными алюминиевыми рамами с двойными стеклопакетами для улучшенной тепло- и звукоизоляции. Все открывающиеся элементы будут оснащены москитными сетками. Каждая квартира будет передана с двумя кондиционерами с Wi-Fi, которыми можно управлять дистанционно через приложение. Наружные блоки будут размещены на крыше, а не на балконах. Благодаря этому: Каждая квартира также будет иметь собственный автономный солнечный водонагреватель. Дополнительно будет создана инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления: места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание, установленные радиаторы в квартирах и необходимые подключения на крыше для индивидуального котла. Квартиры будут оборудованы или подготовлены для беспроводных систем контроля: Рядом с выходом из каждой квартиры будет установлен главный выключатель, позволяющий одним действием отключить всё освещение. В спальнях будут установлены проходные выключатели, позволяющие управлять светом как у входа, так и рядом с кроватью. Объект находится в центральной части Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком. Площадь Даваки находится примерно в 100 метрах или 1 минуте ходьбы. Площадь включена в планы будущего расширения сети метро в направлении Каллифеи и Культурного центра Фонда Ставроса Ниархоса. Речь идёт о будущем проекте, а не о действующей сегодня станции. Действующая станция Kallithea линии 1 находится примерно в 850 метрах или 12 минутах ходьбы, обеспечивая сообщение с центром Афин и Пиреем. Рядом также расположены: Главный кампус Университета Харокопио расположен по адресу проспект Элефтериу Венизелу, 70, Каллифея. В радиусе примерно 300 метров находятся супермаркеты, мясные и рыбные магазины, магазины фруктов и овощей, пекарни, аптеки и многочисленные повседневные услуги — примерно до 3 минут пешком. Главная торговая зона Каллифеи также находится в непосредственной близости и включает известные магазины Zara, Hondos Center и Intersport, а также множество вариантов одежды, обуви, ресторанов, салонов красоты и услуг. Примерные расстояния от объекта: Проект отличается от стандартных реконструированных квартир качественной конструкцией Alpha Block, улучшенной звукоизоляцией, отсутствием наружных блоков кондиционеров на балконах, автономными инженерными системами, современными функциями безопасности и собственной благоустроенной зоной на крыше для каждой квартиры.