Прибыльный офисный центр

Офисное здание категории «А» в хорошем районе Будапешта

Тип: Офисное здание
Категория: А
Годы реконструкции: 2005, 2009
Расположение: Будапешт, район XIV.
Цена продажи: По запросу
Площадь для сдачи в аренду: 8000 м2
Доходность: 6,75% нетто
Загрузка:
в настоящее время около 93%
с августа 2016 года: 100%
Якорный арендатор: французская страховая компания

Описание
Данный объект недвижимости состоит из двух частей: широкое здание А и высотное здание B.
Широкое здание было реконструировано в 2005 году в соответствии с современными энергосберегающими технологиями.
Высотное здание было полностью отремонтировано в 2009 году.
В 2015 году договор аренды с якорным арендатором был продлен еще на 10 лет, до 2026 года.

Информация об аренде
Площадь для сдачи в аренду: 8000 м2
Свободные площади:
Корпус А, наземный этаж: 300 м2
Корпус Б, 3-й этаж: 369 м2
Корпус Б, 4-й этаж: 369 м2
Корпус Б, 5-й этаж: 369 м2
Свободные площади, итого: 1407 м2
Минимальный размер арендуемой единицы: 300 м2
Максимальный размер арендуемой единицы: 1107 м2

Арендные ставки
Аренда от 9 € / м2 в месяц
Эксплуатационные расходы: 3 € / м2 / месяц
Аренда парковочных мест:
€ 65 / автомобиль / месяц

Общественные помещения, коэффициент: 9%
Период аренды: 3 - 5 лет

Расположение
1146 Будапешт, XIV. Район
Общественный транспорт
Метро: M1
Трамвай: 1, 3, 69
Автобус: 5, 70, 72, 74, 25
Национальная дорожная сеть
Ближайшая автомагистраль: M3

Оборудование
Карточная система доступа
Экологичные технологии
Услуги ресепшн
24-часовая охрана
Подвесной потолок
Помещение для хранения велосипедов
4-трубная вентиляционная система
Очистка воздуха
Ресторан
Свободная планировка помещений
Парковка
Гараж