Вилла постройки 1970 гг. из материалов высокого качества. Так же являются частью данной недвижимости дополнительный дом для использования в качестве складских помещений, гараж с кладовой, теннисный корт и бассейн, плюс приватная часовня. На территории виллы так же присутствуют колонистский дом, стойла и помещение для хранения с/х техники, кроме того имеется участок земли около 2,5 га. Энергетический класс “G”, и индекс энергетической эффективности ≥177. 975 кВтч/кв. м в год. Location: Данная престижная роскошная вилла находится на пологом склоне холма в нескольких километрах от красивейшей Перуджи, Умбрия. До виллы легко добраться по шоссе Е/45, выезд Корчано, от которого она удалена примерно на 2 км. Центр Перуджи расположен в 15 км, тогда как аэропорт Sant’Egidio, из которого летают рейсы на Лондон, Брюссель и Барселону, находится на расстоянии всего в 15 мин. езды на авто. Так же в данной области можно найти неисчисляемое количество исторических и архитектурных достопримечательностей, в радиусе 45 мин. езды на машине досягаемы: кроме города Перуджи всего в 25 мин. можно добраться до Ассизи, за 30 мин. – до Спелло, за 35 мин. – до Губбио, за 30 мин. – до озера Тразимено, за 25 мин. – до Читта ди Кастелло, за 30 мин. – до Сан Сеполкро, за 35 мин. до Тоди и за 35 мин. – до Беванья. Центр Рима находится в 180 км., как и центр Флоренции. Description: До этой престижной виллы в окружении природы Умбрии можно добраться по участку просёлочной дороги. Как только Вы достигнете виллы, Вы будете поражены простотой и в то же естественным престижем архитектурного выбора, где присутствует преимущественно классический стиль линий. Из виллы открывается вид на принадлежащую ему территорию, и будь то мимолётный или продолжительный взгляд – он несомненно будет очарован обворожительной красотой невысоких умбрийских холмов, пролегающих вплоть до самой Перуджи с одной стороны, и до озера Тразимено с другой, что находится всего в нескольких километрах от виллы. Прилегающий к данному престижному дому парк украшен классическим фонтаном. Парк в свою очередь очень ухожен и заполнен разнообразными видами кустов и деревьев, выбранных и рассаженных с большим вниманием. Вход в виллу поражает величественностью лестницы, ведущей на этаж выше, где находится область для сна. Данная вилла имеет три этажа плюс один – полуподвальный. Этаж, на который ведёт главный вход, находится дневная зона, характерная большими окнами, которые выходят на сад и бассейн, создающими впечатление просторности и возможности дышать полными лёгкими. Кабинеты и помещения дополняют данную виллу и её большое жилое пространство. Так же на первом этаже находится и область кухни, которая, как по своим размерам, так и по оборудованности отвечает общим параметрам престижности всей виллы. Примыкают к кухне обеденный зал и столовая для обслуживающего персонала. Иные помещения общего пользования (гардеробная, кладовая) дополняют площадь данного этажа. На втором этаже находятся 5 спален, предлагающих весь необходимый комфорт класса люкс. Так же здесь есть помещения ванных комнат и гардеробной, плюс кабинет. Ванные комнаты завершены с особым вниманием и присутствуют в каждом апартаменте, которые возможно использовать в любое время, что делает проживание невероятно комфортным. Чердачный этаж предлагает крытую террасу, особо привлекательную с точки зрения открывающихся из неё великолепных видов в любое время года и может быть использована в качестве обеденного зала вместо зала на первом этаже, что очень удобно благодаря наличию кухонного лифта, идущего прямо из кухни. На этом же этаже находятся так же 3 спальни, из которых одна имеет внутреннюю ванную комнату. Для остальных же спален – отдельная общая ванная комната. Так же присутствует область спортзала с сауной и помещение, используемое в качестве прачечной. Небольшие залы с окнами на террасу предоставляют уютные укромные уголки для приватных разговоров. В полуподвальном этаже, напротив большого камина занимающего часть помещения, в свою очередь находится большой зал, где устраиваются многолюдные мероприятия совершенно без опасения того, что может не хватить места. На этом же этаже находится кладовая, складское помещение и комнаты гардеробных. Кроме того здесь есть небольшой апартамент для обслуживающего персонала со спальней, кухней и ванной комнатой. В данной вилле есть лифт, ведущий на все этажи, предоставляющий лучший сервис и легчайший доступ помещений этой престижной собственности. Внешняя область комплекса предназначена для лучшего возможного проведения летнего времени, где есть бассейн, построенный с отличным вкусом и с открывающимся от него видом на окружающую природу, небольшое строение, используемое в качестве раздевалок и сауна. Вместе с основной частью данная вилла отлично вписывается в окружающую природу Умбрии, предлагая избранным ценителям невероятно изысканную роскошь, которую только можно пожелать. Кроме основной хозяйской виллы так же на территории данной недвижимости присутствует дополнительное строение с апартаментом, состоящим из спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты, где находятся так же гидро- и тепловая централи. State of repair: Внутри данной недвижимости присутствуют все необходимые виды сервиса и отделка, соответствующие вилле данного уровня. Ванные комнаты в зоне сна имеют большие площади и престижную отделку, как с точки зрения самих материалов, так и сантехники. Оконные и дверные рамы имеют высокие эксплуатационные качества и отличную теплоизоляцию, где к тому же система кондиционирования гарантирует максимальный комфорт в любой сезон. Ванные комнаты виллы очень удобны, отлично освещены и проветриваемы, присутствуют на каждом этаже, гарантируя лёгкий доступ. Кухня в свою очередь располагает всеми необходимым сервисом, соответствующим возможному количеству гостей дома. Utilities: Присутствуют все необходимые системы коммуникаций. Подача воды гарантирована подключением к городскому водопроводу; так же есть газ и электричество. В наличие 2 обогревателя недавно заменённые. Отопление и охлаждение помещений благодаря калориферам. Кроме того установлены наземные солнечные батареи на 40 кВт. Land registry details: Хозяйская вилла была возведена по регулярным разрешениям на строительство, имеется свидетельство о пригодности для проживания; есть необходимость уточнить соответствие других строений по вопросу градостроения. Данная недвижимость была занесена в жилищный городской кадастр C. F. и C. T. коммуны Корчано стр. 34, часть 128, 129 заг. 1.-2-3, 130 заг. 1-2, 884, 885, 886, 856 sub. 2, 858 заг. 5-6-7, 131, 133, 187, 192, 193, 197, 198, 202, 205, 206, 207, 291, 881, 883, 889. Ownership Details/Contractual Obligations: Данная недвижимость оформлена на физическое лицо, при продаже подлежит регистрации налог в 9% в отношении строений, рассчитываемый от кадастровой цены, и 12% в отношении земельного участка, плюс установленные налоги. Не имеется возможности приобретения со льготами как для первого дома. Potential Land Use: Очень разнообразны могут быть назначения для использования данной виллы. Расположение в регионе Умбрия в непосредственной близости к очень интересной и многонациональной Перудже, которая кроме того является и географическим центром Италии, богатой культурой и красотой природы, делают данную виллу великолепной резиденцией для тех, кто выбирает роскошную и престижную жизнь в красивейших местах в непосредственной близости к историческим центрам. Её просторные помещения дают возможность принять идеальное решение для основания солидного отельного бизнеса, приносящего серьёзные цифры дохода, благодаря роскоши и комфорту данной виллы.