Исторический дом на продажу в Умбрии / Престижный замок на продажу в Умбрии – Озеро Тразимено – IL CASTELLO DI PANICALE. Расположенный в нескольких километрах от соседней Тосканы, с великолепным видом на холмы Умбрии и озеро Тразимено, предлагается на продажу дворянский замок, на сегодняшний день являющийся престижным м полностью реконструированным историческим домом. Имеет 5 этажей и две характерные для своей эпохи башни – квадратная и цилиндрическая, так же вся конструкция имеет общую площадь в 1380 кв.м., из которых жилая площадь составляет 945 кв.м.

Location:
Престижный замок, представляющий собой античный исторический дом, находится на территории Умбрии, всего в нескольких километрах до границы с Тосканой, в 15 мин. езды на авто – озеро Тразимено и в очень удачном географическом положении в отношении некоторых самых важных исторических центров Италии, таких как Читта делла Пьеве (21 км.), Кастильоне дель Лаго (14км.), Кьюзи (18 км.) и Четона (23 км.), которые досягаемы менее чем в получасе езды, а так же, находящиеся немного дальше – Кьянчано Терме (30 км.), Перуджа (31 км.) и Монтепульчано (40 км.).
Городок, где находится данный замок, удобно расположился на холме напротив озера Тразимено, и до сиих пор сохранил характерную средневековую архитектуру, когда-то был окружён рвом и с расположенным под ним кольцами городом что являлось оборонительной структурой, выдержавшей многочисленные осады. Из данного города до Флоренции расстояние в полтора часа езды на авто (136 км.) и до Рима – около 2 часов (162 км.).
Ближайший аэропорт в Перудже S. Egidio (42 км.), во Флоренции – 152 км., аэропорт Рима Чампино – в 179 км. и аэропорт Рима Фьюмичино в 207 км.

Description:
Исторический дом комплексной планировки, что следует изгибам стен города, характерен своей почти круглой выступающей главной крепостной башней и другой, прямоугольной и сильно протараненной башней с двумя бойницами, большим флорентийским гербом и арочной лоджией, расположенными на массивном карнизе с кронштейнами. Данный замок был построен в 1419 г. нотариусом из Перуджи Диомедом Гальяни, одного из маркизов Венути, и в последствии всегда был резиденцией дворянских семей: маркиза Венути, патриция Кортоны, графа Донини Ферретти, патриция Перуджи, и где до сегодняшнего дня обитали дворянские семьи. Этот престижный замок, общей площадью в 1380 кв.м. и жилой частью в 945 кв.м., имеет 5 уровней и очень характерен своими двумя башнями, квадратной и цилиндрической, оставшимися оригинальными со своей эпохи.
- На первом этаже, где были расположены старинные конюшни, на сегодняшний день использующиеся как гараж и выставочные залы; кроме того здесь находится основная прихожая с лестницей из тосканского песчаника, ведущей на этажи выше.
- Второй этаж имеет с одной стороны дворца просторный зал и служебные помещения, с другой стороны – апартамент с отдельным входом, состоящий из двух спален и ванной комнаты.
- На третьем этаже расположен основной апартамент, разделённый на гостиную, кухню, просторный зал со сводчатыми потолками и с камином, хозяйскую спальню в цилиндрической башне с ванной комнатой, ещё одну спальню, так же с ванной комнатой и большой холл. Этот этаж соединён лифтом с этажом выше.
- На четвёртом этаже находятся в свою очередь зал, большая гостиная с камином из которой открывается доступ в две спальни, большую библиотеку с комнатами архивов – в цилиндрической башне – с гардеробной, ванной комнатой и большим помещением с деревянной лестницей, что соединяет с этажом квадратной башни; расположены в ней комната, что даёт доступ на мансарду расположенную уровнем ниже и выход наружу на очень красивую террасу с панорамным видом на холмы и озеро Тразимено.
- Пятый этаж представляет собой чердачные помещения, четыре больших комнаты с характерным половым покрытием из терракота и потолками, выполненными из деревянных балок, к тому же данные помещения возможно перестроить в жилые мансарды.

Superficie utile:(945|Общая полезная площадь)
Vani:(42|Всего помещений)
Bagni:(4|Ванных комнат)
Camere:(6|Спален)

State of repair:
Данная престижная собственность на продажу в Умбрии находится в отличном состоянии. Была реконструирована в 2006 г. с сохранением её характерной оригинальной архитектуры: снаружи выложена необработанным камнем; внутри же основные двери имеют античные характеристики, внутренняя лестница выполнена из тосканского песчаника, декорированные двери, большой зал со сводчатыми потолками и в остальных комнатах выполнены из неокрашенных деревянных балок;
В общем числе в данной крепости 76 окон (больших и поменьше) и 50 дверей и ворот, из которых 4 ворот дают выход наружу.

Utilities:
Присутствуют все необходимые коммуникации. Централизованное отопление имеет три области, 3 конденсационных котла Veissman; гидравлическая установка с системой удаления накипи; подведено электричество со встроенной электропроводкой, разделённой на три счётчика, шёлковые шнуры проводов в самых античных помещениях крестьянского стиля, в основном для подключения не только телевизора, но и спутникового телевидения Sky и интернета.
Энергетический класс дома – F. Индекс энергетической эффективности (ИЭЭ): 143. 00 кВтч/кв.м.

Land registry details:
Данная собственность согласно регламенту занесена в жилищный городской кадастр N. C.E. U. коммуны Паникале.

Ownership Details/Contractual Obligations:
Вся собственность оформлена на физическое лицо; существует взаимосвязь с директоратом культурного наследия Италии.

Potential Land Use:
Данный престижный Замок Паникале находится в географически стратегическом положении неподалёку от исторических центров Умбрии и Тосканы, и по этому мотиву является идеальным решением для тех, кто предпочитает жить в спокойной местности, сочетая возможную организацию небольшого гостиничного бизнеса и возможность предоставить приют туристам античного городка Паникале. Благодаря наличию двух абсолютно независимых входов и основной лестнице, соединяющей этажи жилых зон, гостям может быть гарантирована полная приватность. Так же отличным решением может стать организация из замка выставочного центра с оригинальными внутренними помещениями.