Престижная вилла на продажу в Умбрии – Тенута Скарионе – старинный дом с дополнительной постройкой и печью, общей площадью в 345 кв.м., в великолепной местности, на холме с видом на исторический центр Умбертиде. Поместье имеет около 1 га земли с парком, фруктовым садом и огородом с автоматическим поливом. Есть возможность приобрести дополнительно 18 га земли, из которых 8 га. используются под засев пшеницей, 8 га под лесом готовым под вырубку, 2 га пастбищ и оливковая роща 140 деревьев.

Энергетический класс: "G" и индекс энергетической эффективности: ≥ 177,975 кВтч/кв.м.

Location

Собственность расположена в великолепной географической позиции на вершине холма, откуда открывается вид на исторический центр Умбертиде, до которого примерно 3 км. Вилла находится всего в 34 км от аэропорта Перуджи Sant’Egidio, в 47 км от Ассизи, в 35 км от Перуджи, в 20 км от Читта ди Кастелло и около 5 км от магистрали Е45.

Description

Старинный дом на продажу в Умбрии в великолепной позиции на вершине холма. Тенута Скарионе – это античная вилла с дополнительным строением, использующимся для хранения инструментов, и печью, имеет общую площадь около 345 кв.м. и красивейший вид на исторический центр Умбертиде. Дом состоит из двух этажей, где на первом находятся: комнаты, используемые как склады, подвальные помещения, площадью 190 кв.м.; на втором этаже: просторная гостиная, пять спален и две ванные комнаты, общая площадь – 140 кв.м. 

Поместье так же имеет 1 га земли с 40 фруктовыми деревьями и огородом с автоматическим поливом. Есть возможность приобрести дополнительно 18 га земли, из которых 8 га используются под засев пшеницей, 8 га под лесом готовым под вырубку, 2 га пастбищ и оливковая роща 140 деревьев – по цене 90. 000 €.

State of repair

В 90-е гг. была проведена реконструкция, направленная на восстановление структуры и полный ремонт второго этажа. Первый этаж на данный момент используется в качестве резервных помещений. Полы во всей вилле выполнены из флорентийской терракоты, крыша – из каштановых балок, плюс сохраненные старинные столы и плитки.

Utilities

Собственность имеет все необходимые коммуникации. Отопление газом и с помощью дровяной печи. Имеется цистерна для сбора воды из источника.

Land registry details

Ситуация урегулирована.

Ownership Details/Contractual Obligations

Недвижимость оформлена на физическое лицо, и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый от кадастровой стоимости – 9% при оформлении дома как второго, и 2% - как первого.

Potential Land Use

Поместье идеально подходит для тех, кто желает жить на фоне природы, наслаждаясь спокойствием, которое может предложить только такая местность, как эта. Покупка может в равной степени быть ориентирована на использование в качестве основного жилья, или как второго дома, или же может стать отличнейшей инвестицией в гостиничный бизнес – использоваться как небольшое с/х предприятие или как агротуризм.