ium1440

Описание
Традиционный дом с бассейном и оливковой рощей продается между Джиано-дел-Умбрия и Бастардо. Съехав с шоссе на грунтовую дорогу (менее 1 км), мы попадаем в недвижимость, окруженную оливковой рощей и располагающуюся на небольшом холме.
Двухуровневый дом имеет площадь около 320 кв. м. Этажи соединены как внутренней, так и внешней лестницами.
Вход на первом этаже ведет в гостиную, в настоящее время - биллиардный зал, находящуюся в центральной части этажа. По бокам располагаются просторный салон с камином и столовая с кухней и некоторые подсобные помещения (склады).
На второй этаж ведет как внутренняя лестница из гостиной/биллиардного зала, так и самобытная внешняя лестница, традиционный архитектурный элемент сельских домов Умбрии.
Второй этаж включает помещение, которое можно использовать как гостиную/кабинет, ведущее к 4 спальням: хозяйской с гардеробной и отдельным санузлом с ванной и душем, дополнительной спальне (в настоящее время - кабинет) с отдельным санузлом и двум спальням с общим санузлом.
Недалеко от дома имеется небольшая складская постройка с деревянным навесом.

Состояние и отделка
Дом был отреставрирован и находится в хорошем состоянии.
Как во внешней, так и во внутренней его отделке присутствуют традиционные архитектурные элементы старинных сельских домов Умбрии: каменные фасады, внешняя лестница, терракотовые полы ручной работы и потолки с видимыми балками и плиткой.

Фактическое и возможное использование
Недвижимость станет идеальным вторым домом для проведения отдыха, удобным в обслуживании, благодаря небольшим размерам, как самого здания, так и окружающего его земельного участка.
Есть возможность сдачи недвижимости в недельную аренду в период ее неиспользования.

Территория
В недвижимость входит огороженный земельный участок площадью 3. 530 кв. м. (включая площадь дома), который полностью окружает дом.
Рядом в въездными воротами располагается равнинная, солнечная уединенная зона с бассейном.
Участок земли, окружающий дом, также равнинный, дает возможность проводить здесь свободное время в теплое время года: с двух сторон дома находится сад с газоном, с панорамными видами на долины; перед главным входом, выходящим на бассейн и складскую постройку, располагается гостиная на открытом воздухе с плетеными диванами.
Остальная часть земли включает оливковую рощу (около 70 плодоносящих деревьев).

Расположение
Дом находится на небольшом холме среди оливковых деревьев, в уединенном и панорамном месте с живописным видом на долины Сполетина и Валнерина.
Недвижимость располагается в 4 км от Джиано-дел-Умбрия, небольшого старинного древнеримского городка, находящегося между Фолиньо (20 км), Тоди (21 км) и Сполето (28 км), до которых менее получаса езды.
Перуджа (45 км) и ее аэропорт (47 км) располагаются на расстоянии 45 минут, в то время как римские аэропорты Чиампино (147 км) и Фьюмичино (162 км) - в менее 2 часах езды на машине.

Показать Больше