ium1438
Краткое описание
Роскошный пентхаус площадью около 200 кв. м. с террасами 124 кв. м. и 190 кв. м. (зона relax и гидромассажная ванна) в двух шагах от исторического центра Фолиньо. Включает жилую зону open-space, две спальни с двуспальными кроватями, два санузла и два гаража на подземном этаже площадью 19 кв. м. каждый.

Географическое положение
Недвижимость расположена в удобном месте, в спокойном жилом районе, с доступными общими парковками, в 10 минутах ходьбы от центра города.
Фолиньо является одним из основных городов Умбрии, здесь проводятся многочисленные культурно-исторические мероприятия, имеется вся городская инфраструктура. Это город значительных размеров, но со спокойным ритмом жизни.
Фолиньо находится на относительно равноудаленном расстоянии от многих известных городов и средневековых предместий (борго) региона: Спелло и Треви располагаются в 11 км, 10 минут езды на машине, Ассизи (21 км) и Сполето (27 км), около 20 минут езды.
Понадобится полчаса езды, чтобы добраться до Перуджи (38 км) и ее аэропорта (30 км).
Рим (150 км) и Флоренция (185 км) находятся на расстоянии двух часов езды на машине, удобное прямое железнодорожное сообщение.

Описание строений
Пентхаус площадью около 200 кв. м. находится на четвертом этаже здания с лифтом. Включает балконы ночной зоны и две большие террасы площадью 124 кв. м. и 190 кв. м.
Квартира состоит из большой и светлой жилой зоны open space с салоном, обеденной зоной и просторной кухней-островом.
Кабинет, который может быть преобразован в третью спальню, располагается в уединённой части квартиры.
Жилая зона имеет стеклянные раздвижные стены, отделяющие ее от большой террасы около 124 кв. м., включающей салон с ТВ, столовую с большим столом и дополнительным салоном/зоной отдыха с диванами.
Отсюда по винтовой лестнице можно подняться на террасу на крыше площадью около 190 кв. м. с шезлонгами, великолепной гидромассажной ванной и панорамным видом на холмы Фолиньо.
 Ночная зона состоит из роскошной спальни с просторной ванной комнатой, отделенной от спальни раздвижной стеклянной непрозрачной стеной. Ванная комната включает большой шкаф, гидромассажную ванну, душевую кабину с гидромассажем, двойной умывальник и выход на балкон. В ночной зоне также находится вторая спальня с двуспальной кроватью, большим шкафом и ванной комнатой.
На подземном этаже здания находятся два гаража площадью 19 кв. м. каждый.
В недвижимость на продажу входит мебель.

Состояние и отделка
Пентхаус находится в отличном состоянии, дорогая внутренняя отделка высокого качества, расслабляющие пастельные тона: полы из травертина, светлые бежевые тона стен и мебели.

Наружные площади
Этот роскошный пентхаус имеет две великолепные большие террасы и три балкона с выходами на них из ночной зоны и салона.
Большие террасы с ценной отделкой, как и во внутренней части квартиры, являются прямым продолжением салона, отделенного от террас раздвижной стеклянной стеной. Террасы меблированы для проведения времени на открытом воздухе в теплые месяцы года.
Терраса на крыше - идеальная зона wellness, где можно заниматься спортом, загорать или наслаждаться панорамной гидромассажной ванной в уединенном месте. 

Фактическое и возможное использование  
Квартира находится в удобном месте, в двух шагах от исторического центра Фолиньо и идеально подходит для основной жилой резиденции. Наличие двух больших террас является большой редкостью в городской квартире и позволяет проводить время с семьей и друзьями на открытом воздухе.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»