ium1432
Краткое описание
Элегантная историческая резиденция, включающая 4 квартиры, флигель, частный парк 4. 000 кв. м. и бассейн, расположена между городами Сполето и Треви, на холме в панорамном месте.

Географическое положение
Историческая резиденция находится в старинном средневековом городке, расположенном на холме (около 600 м над уровнем моря) с видом на равнину Сполето. Строительство этого борго началось в XII веке, благодаря своему стратегическому положению здесь находился военный гарнизон, который защищал местных жителей от набегов вооруженных банд. Элитная недвижимость с панорамным видом включает парк 4. 000 кв. м. и бассейн.
Резиденция имеет выгодное расположение: всего в 12 км от центра Сполето, также недалеко от некоторых важных исторических центров региона: Треви (12 км, 15 мин езды на машине), Фолинье (23 км, 20 мин езды), Ассизи (40 км) и Перуджа (55 км) - около 45 езды.
Ближайший аэропорт находится в Перудже, в 50 км от недвижимости.

Описание строений
Недвижимость площадью около 750 кв. м. состоит из основного дома и флигеля.
Жилая резиденция разделена на 4 отдельные квартиры:
Квартира 1
Располагается на двух уровнях и в оригинальной небольшой башне. Первый этаж включает гостиную и кухню, выходящие во дворик с садом, салон, ванную комнату дневной зоны и 2 удобные кладовые. На втором этаже находятся 2 спальни, одна из которых с террасой и ванная комната.
Поднимаясь выше можно попасть в башню: на первом ее уровне находятся кабинет и санузел, на втором - спальня.
 Квартира 2
Находится на первом этаже и включает гостиную, кухню, спальню и ванную комнату.
 Квартира3
Квартира со входом с панорамной лоджии находится на втором этаже и включает гостиную, кухню, спальню и ванную комнату.  
Квартира 4
Эта квартира находится на втором этаже и также имеет вход с панорамной лоджии. Состоит из кухни, гостиной с выходом в спальню на промежуточном этаже, дополнительной спальни и санузла.
На первом этаже резиденции также расположены кладовая/гладильня и санузел с отдельным входом.
  Флигель, с отдельным от основного задания входом, находится на втором этаже и включает кухню, гостиную, две спальни и ванную комнату.

Состояние и отделка
Недвижимость была полностью отреставрирована и находится в отличном состоянии.
Внешняя и внутренняя отделки сохранили характеристики старинного дома: внешние стены облицованы камнем, черепичная крыша, галерея с 12 восьмиугольными колоннами XV века.
Внутреннее убранство дома также включает подлинные архитектурные элементы XVI века: терракотовые полы, камины, некоторые помещения со стенами, облицованными камнем и арочными потолками.

Территория
Эта историческая резиденция окружена частным парком 4. 000 кв. м. с большими дубами, вязами, оливковыми деревьями и видом на Умбрийскую Долину.
Бассейн, расположенный на территории парка, находится в уединенном и солнечном месте с панорамным видом, рядом стоит большая беседка, создающая тень.

Фактическое и возможное использование  
Историческая жилая резиденция находится в одном из самых популярных туристических районов Умбрии (12 км от Сполето) и разделена на 5 отдельных жилых единиц, плюс наличие парка и бассейна. Это дает возможность организовать на ее основе престижный гостиничный агротуристический комплекс с расчетом и на международную клиентуру.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»