ito1519
Цена значительно снижена!

Краткое описание
Отреставрированная вилла XIX в. с парком, бассейном и земельным участком 12 га, включающие оливковую рощу 2 га. В настоящее время является небольшим отелем с 8 номерами и 9 ванными комнатами. Располагается в 30 минутах от моря.

Географическое положение
Резиденция площадью 436 кв. м. с хозяйственными пристройками 232 кв. м. располагается в Тоскане, недалеко от Фоллоники (37 км), Гроссето (44 км) и Сиены (54 км). Недвижимость включает земельный участок 12 га с бассейном. 
В 6 км от виллы находится ближайший населенный пункт - старинный средневековый городок, в 17 км - город Масса Мариттима, чуть дальше - Флоренция (105 км).
Международный аэропорт Флоренции находится на расстоянии 116 км, в то время как римские международные аэропорты Фьюмичино и Чиампино располагаются в 217 км и 235 км соответственно.

Описание строений
Отреставрированная трехуровневая вилла конца XIX века включает жилые зоны, восемь спален с отдельными ванными комнатами, некоторые хозяйственные пристройки и подвальный этаж.
Рядом с бассейном расположена складская пристройка с санузлом.
Класс энергетической эффективности: G. 
Индекс энергоэффективности: >156.

Состояние и отделка
Собственность находится в отличном состоянии: здание качественно и аккуратно отремонтировано, с уважением тосканской архитектуры конца ХIX века, сохраняя характеристики старинного загородного дома.

Территория 
Вилла окружена земельным участком площадью 12 га, из которых 2 га занимает оливковая роща (с плодоносящими деревьями).
Непосредственно вокруг дома разбит сад с бассейном 8 м x 12 м.

Фактическое и возможное использование  
Вилла находится в популярном туристическом районе, имеет значительные жилые площади и в настоящее время является гостиницей. Новые владельцы могут продолжить гостиничный бизнес.
Также дом может служить как постоянным местом жительства, так и загородной резиденцией для проведения отпуска.