Вилла новой постройки в Тоскане - FOCAIOLE ALTA. В чрезвычайно панорамном месте, неподалеку от исторического центра Сан-Кашано-деи-Баньи и известного термального курорта Fonetverde spa в Тоскане, с великолепным видом на холмы, мы предлагаем виллу новой постройки площадью 130 кв.м. (жилая площадь 110 кв.м. плюс гараж 20 кв.м.) с частным участком сада 350 кв.м. плюс терраса и балкон.

На данный момент строительство находится на начальном этапе (на фото представлены уже построенные и проданные дома).

Все виллы расположены в элитном жилом районе. Процессом строительства руководит местная компания-застройщик, специализирующая на реставрации традиционных тосканских домов.

Есть возможность выбрать материалы для внутренней отделки виллы.

Запланированный класс энергоэффективности: A++.

Location

Сан-Кашано-деи-Баньи – это небольшой средневековый городок в Тоскане с очаровательным историческим центром, знаменитый благодаря термальным источникам и всемирно известному курорту Fonteverde, который пользуется большой популярностью среди любителей комфорта и роскоши.

Комплекс Focaiole Alta расположен в самом сердце Тосканы, на полпути между Римом и Флоренцией, неподалеку от известных средневековых городов, таких как Сан-Кашано-деи-Баньи, Четона, Пьенца, Монтепульчано и Читта-делла-Пьеве. Эта территория Италии богата на исторические и культурные памятники, живописные виды и термальные источники еще времен этрусков. До автомагистрали А1 (выезд Кьюзи-Кьянчано Темпо) всего несколько минут езды.

Description

Вилла новой постройки в Тоскане - FOCAIOLE ALTA. В чрезвычайно панорамном месте, неподалеку от исторического центра Сан-Кашано-деи-Баньи и известного термального курорта Fonetverde spa в Тоскане, с великолепным видом на холмы, мы предлагаем виллу новой постройки площадью 130 кв.м. (жилая площадь 110 кв.м. плюс гараж 20 кв.м.) с частным участком сада 350 кв.м. плюс терраса и балкон.

На данный момент строительство находится на начальном этапе (на фото представлены уже построенные и проданные дома).

Все виллы расположены в элитном жилом районе всего 500 метров от центра города и от термальных источников.

Процессом строительства руководит местная компания-застройщик, специализирующая на реставрации традиционных тосканских домов. Запланированный класс энергоэффективности: A++.

Есть возможность выбрать материалы для внутренней отделки виллы.

Внутри вилла будет состоять из: гостиной, кухни/столовой, санузла, кладовой и крыльца с беседкой на первом этаже.

На втором этаже: 3 спальни (одна с балконом) и 2 ванные комнаты и портико.

Собственный участок сада 350 кв.м.

State of repair

Строительство предусматривает сооружение структуры домов из железобетона, облицовку из натурального камня и частично оштукатуренные фасады в натуральных оттенках.

Перекрытия будут выполнены из керамзитобетонных плит и сверху оштукатуренные. По запросу клиента возможна установка традиционных деревянных балок на потолках и кладка из терракотовой плитки. Материалы для напольного покрытия: грес (керамогранит) или паркет, по запросу возможна также терракота ручной работы. Оконные рамы из натурального дерева, жалюзи. Крыша из черепицы и тосканской плитки. Водосточные трубы из терракоты с деревянными крепежами. Деревянные навесы над крыльцом.

Utilities

Все коммуникации присутствуют: вода, электричество, отопление через местный газопровод, телефонная линия с ADSL.

Современные системы отопления с фото панелями и электро-помпой. (Полная автономность за счет производства собственной электроэнергии). Класс энергоэффективности: A++.

Land registry details

Имеется официальное разрешение на строительство. В проект, представленный в брошюре, могут вносится изменения/улучшения в процессе строительства и в ходе получения разрешения на строительство отдельного дома от органов местной власти.

Ownership Details/Contractual Obligations

Собственность принадлежит компании-застройщику. При продаже регистрация НДС составит 10% или 4% в случае оформления виллы как основного места жительства. Оплата сможет быть произведена единым или несколькими платежами по мере выполнения работ, или же первоначальным взносом и остатком.

Компания-застройщик обязуется регулярно предъявлять отчеты о выполненных работах и гарантию на постройку после окончания строительства.

Potential Land Use

Эта невероятно красивая резиденция идеально подходит для использования в качестве дома для отдыха, или в качестве постоянной резиденции, принимая во внимание её удобное расположение, панорамный вид и пешую доступность к городу и термальным источникам.

Недвижимость идеально подойдет для любителей тосканских пейзажей и СПА, а также итальянской истории и культуры.