ito1882 Краткое описание Традиционный сельский дом с панорамным видом на виноградники в Тоскане, расположенный в самом сердце Вал-д\"Орчиa, между Монтепульчиано и Торрита-ди-Сиена. Дом отреставрирован и сохранил свое старинное очарование и оригинальные детали. Находится в неизолированном месте вблизи дорожных инфраструктур. Географическое положение Недвижимость расположена в удобном месте с хорошим дорожным соединением и панорамным видом с живописными пейзажами тосканских холмов, виноградников, маковых полей и старинных городков, разбросанных тут и там.  В 5 минутах езды на машине располагается ближайший населенный пункт со всеми необходимыми городскими инфраструктурами.  Монтепульчано и Пиенца находятся соответственно в 6 км и 14 км. Скоростная автомагистраль А1 и дорожный узел Сиена-Беттоле располагаются в 11 км и 12 км соответственно. Описание строений Недвижимость состоит из большого каменного дома площадью 556 кв. м., флигеля (72 кв. м.) и подземного гаража (114 кв. м.) и окружена земельным участком размером 13. 600 кв. м. с небольшим озером и колодцем. Дом был профессионально и со вкусом отреставрирован, с сохранением его оригинальных архитектурных характеристик и атмосферы прошлого.  Просторные помещения  и несколько отдельных входов дают возможность разнообразного использования здания, которое в настоящее время является гостиницей. Главный вход на первом этаже ведет в уютную гостиную, расположенную на месте бывшей конюшни. Гостиная имеет большой центральный камин,разделена арками на две зоны и соединена с третьей зоной, выходящей в сад. Отсюда можно попасть в светлые столовую и кухню с островом и с потолками вдвое выше относительно других комнат. Дополняют дневную зону кабинет и, расположенный с противоположной стороны офис, который можно преобразовать в спальню с ванной комнатой.  На этом же этаже находится квартира с отдельным входом, включающая элегантный салон, спальню и ванную комнату. Внутренняя лестница из кабинета ведет на второй этаж, состоящий из просторной спальни, большой гардеробной и ванной комнаты.  Две внешние лестницы с лоджиями  соединяют три отдельные квартиры, располагающиеся на втором этаже. На подземный этаж можно спуститься как по рампе, так и по внутренней лестнице. Здесь находится большое складское и техническое помещение площадью 114 кв. м. Флигель включает две спальни с ванными комнатами, здесь же находится дровяная печь. Состояние и отделка Эта недвижимость была профессионально отреставрирована и имеет удобное местоположение. Реставрация проведена с использованием оригинальных материалов и сохранением первоначальной структуры дома в сочетании с немногочисленными современными минималистскими функциональными деталями, придающими неповторимый характер и создающими атмосферу уюта в доме.  Просторные комнаты имеют внутреннюю отделку высокого качества (часто с потолками двойной высоты). В доме преобладает естественное освещение, в то время как распределение искусственного освещения имеет оригинальные решения и не является навязчивым (прожекторы в полу, например, освещают внутренние стены, включаясь медленно и постепенно). Немногие  яркие элементы внутреннего интерьера контрастируют с нейтральными тонами стен. Полы гостиных покрыты старинной терракотовой плиткой, полы кухни и спальни покрыты большими плитами известняка. Потолки выполнены в традиционном стиле: деревянные балочные перекрытия в сочетании с терракотовыми плитками; оконные и дверные рамы изготовлены из массива дерева, старинные декоративные двери являются украшением интерьера. Территория Напротив главного входа располагается внутренний дворик со старинной брусчаткой, в котором приятно и удобно обедать или ужинать в теплое время года.  Частный земельный участок 13. 600 кв. м. с плодоносящим  виноградником 2. 000 кв. м., колодцем и прудом. Есть возможность постройки бассейна, после получения необходимых разрешений. Фактическое и возможное использование   Недвижимость в настоящее время является частной резиденцией и одновременно высококлассной гостиницей (большие площади и грамотная планировка помещений, большинство из которых имеет отдельный вход). Дом может стать и элитной частной резиденцией. Недалеко располагается небольшой старинный городок со всеми необходимыми городскими инфраструктурами. Вблизи находятся и крупные города с насыщенной культурной и общественной жизнью. Дополнительная информация по запросу. Энергетический класс \"G\"