ito1661
Краткое описание
Отреставрированная вилла 450 кв. м. в классическом стиле с портиком 35 кв. м. и бассейном, есть одобренный коммуной проект постройки флигеля 100 кв. м. Вилла располагается на холме, вблизи Монтальчино, Пиенца и Ашиано и окружена земельным участком 10 га.

Географическое положение
Вилла с панорамным видом, расположенная на холме, среди незабывемых пейзажей Крете Сенези (Crete Senesi, холмистая местность, напоминающая лунный рельеф, с пшеничными полями, которые, в зависимости от времени года, меняют свой цвет) и Вал-д\"Орчиа (долины, занесеной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО).
Недвижимость состоит из виллы, площадью - 460 кв. м. с двумя террасами, каждая площадью 35 кв. м., и земельным участком (пахотные земли) 10 га. Имеется утвержденный проект строительства второго дома площадью 100 кв. м.
Ближайший населенный пункт - городок Сан Джованна д\"Ассо- находится в 2 км от виллы.
Знаменитые исторические центры Тосканы Пиенца (17 км), Монтальчино (18 км), Сан Квирико д\"Oрчия (17 км) и Кастильоне д\"Oрчия (25 км) расположены на расстоянии 20 минут езды на автомобиле, Сиена (42 км), Кортона (49 км), Кастильон-дель-Лаго (54 км), Кьюзи (60 км) и Ареццо (65 км) - на расстоянии около часа, чуть дальше - Гроссето (74 км) и Перуджа (84 км), чтобы доехать до Флоренции (120 км), понадобится полтора часа. 
Ближайший аэропорт - Перуджа Сант\"Эджидио (93 км), аэропорт Флоренции находится в 137 км от собственности.

Описание строений
Двухуровневая вилла была построена в XIII веке и включает:
-Первый этаж. Главный вход с колоннами и винтовая лестница ведут в просторную и светлую жилую зону, где находится болшой салон представительского класса с тремя арочными окнами, выходящими на террасу с панорамным видом на Сан Джованни д\"Ассо. На этом же этаже размещаются столовая, кухня, кабинет, ванная комната и служебные помещения. 
- Второй этаж. Здесь располагается ночная зона с пятью спальнями с отдельными ванными комнатами, а также салон с выходом на большую панорамную террасу и гардеробная.
Утвержденный проект строительства дополнительного дома площадью 100 м. кв. включен в стоимость недвижимости.

Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии.  Просторные и светлые помещения, салон представительского класса с большими арочными окнами и гостиные.

Наружные площади
Недвижимость окружена земельным участком (пахотные земли) площадью около 10 га.

Фактическое и возможное использование  
Вилла находится в одном из самых красивых районов Тосканы и имеет просторные и светлые внутренние помещения. Благодаря этим характеристикам дом может стать идеальной престижной частной резиденцией. Есть возможность сдачи в аренду.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс \"Е\"