Выставлен на аукцион панорамный пентхаус с великолепным видом на Рим, 340 кв. м . на трех уровнях с террасами в элитном районе Рима – Париоли, в 200 метрах от парка Вилла Боргезе.

Дом 70-х годов с лифтом и услугами консьержа. На первом уровне состоит из: входа (в который мы попадаем из лифта), прихожей, застекленной по всей длине, чтобы наслаждаться красивым городским пейзажем, просторной гостиной и кухни, с которой мы попадаем на террасу и веранду, три спальни с ванной комнатой и комната для прислуги, а также кладовые. Внутренняя лестница ведет на второй уровень, на который также можно попасть самостоятельно из лифта. Вид на город с этого уровня захватывает дух, т.к. полностью окружен витражами. Здесь находятся: просторный салон, санузел, 2 комнаты и выход на панорамную террасу с лестницей, которая ведет на третий уровень: террасу-солярий и здесь открывается самый потрясающий вид на весь Рим: от Monte Mario до Villa Borghese, от Piazza Verdi до исторического Palazzo della Zecca di Stato, от центра Рима до Сastelli. Класс энергосбережения G.

Квартира находится в 7-ми этажном здании, построенном в начале 70 х годов, с лифтом и консьержем, на цокольном этаже находятся гаражи и кладовые помещения (не входят в стоимость аукциона) , квартира коммерческой площадью 344,31 кв.м. расположена на 3 уровнях, и состоит из

- 6 этаж - прихожая, салон, кухня, столовая с выходом на застекленную террасу (веранду), кладовая, спальная зона состоит из 3 спален , каждая с гардеробной и санузлом;

- 7 этаж - соединяется внутренней и внешней лестницей и состоит из прихожей, двойного санузла, двух салонов, один из них с камином и выходом на панорамную террасу 50 кв.м.

.- 8 этаж - террасса в собственности, вход с террасы 7 этажа, на ней находится труба от камина из салона внизу.

Площади - жилая общая - 286 кв.м., полезная площадь - 231,70 кв.м., балконы - 48,22 кв.м., террасы - 256,93 кв.м., коммерческая - 344,31 кв.м.

Потолки - 2,40 - 2,60 м

Квартира свободна

Нуждается в полном ремонте, замене коммуникаций, перекрытия пола не террасах.

Для легализации урбанистических нарушений в процессе внутреннего перераспределения площадей, эксперт установил сумму 13 000 Евро

По оценке экспертов Трибунала , коммерческая цена данной квартиры в настоящем состоянии составляет 2 341 308 Евро

Базовая цена установлена 1 780 000 Евро , минимальная цена предложения 1 350 000 Евро, минимальный шаг 30 000 Евро

Дата аукциона 28 июня 2017 г.

Главные преимущества этой квартиры - ее отличная локация и панорамная большая терраса, наиболее затребованные критерии как у состоятельных итальянцев так и у иностранцев ,район Парьоли Пинчиано, пешая доступность до парка виллы Боргезе, виа Венето, площади Испании и тд, отличная инфраструктура, школы, магазины, мед учреждения, спорт комплексы. Рядом 5 звездочный отель Парко ди Принчипи, с другой стороны на площади Верди идет полная реконструкции бывшего монетного двора, будет 5 звездочный отель Four Season с апартаментами, в аренду (продажа еще не начата) , в начале улицы, сразу напротив парка, строится престижный малоквартирный комплекс , цены от 12 000 до 17 000 Евро за кв.м. ) в приложении брошюра).

Цена до аукциона: 2 550 000,00 Евро

Залоговый чек 10% от предложенной цены на имя Трибунала.

Возможность кредитования

Наши услуги по покупке:

• Бронирование объекта на просмотр с нашим консультантом;
• Оценка технической экспертизы;
• прогноз на реальную рыночную стоимость;
• Технико-экономический анализ ;
• Оценка возможных затрат на ремонт или реконструкцию помещений;
• Расчет и получение предварительного согласия банка для получения ипотечного кредита; в случае необходимости (только для резидентов);
• Планирование и выполнения административных обязательств,
• Юридическое представительство на аукционе с нотариально оформленной доверенностью;
• Сопровождение после аукциона до момента вступление в право проживания в недвижимости.