ive1340
Краткое описание
Роскошная современная вилла коммерческой площадью 520 кв. м. в винодельческом районе Венето. Включает большой салон для приемов, кухню с островом, 3 спальни, 4 санузла, двойной гараж и подсобные помещения. Имеются 4 большие террасы и земельный участок 1. 100 кв. м.

Географическое положение
Эта эксклюзивная недвижимость располагается в резиденциальной зоне, в двух шагах от исторического центра Конельяно (1,5 км), в самом сердце винодельческого района Венето.
Уютное местечко Конельяно и, находящиеся вблизи него городки, являются идеальным местом для гурманов, а также любителей экскурсий и шопинга. Тревизо (38 км) с аэропортом (43 км) находятся на расстоянии 40 минут езды на машине, Венеция (68 км) и аэропорт Марко Поло (58 км) находятся в 55 минутах и 45 минутах соответственно.
Вблизи недвижимости (7 км) проходят скоростные автомагистрали А27 и А28, благодаря которым можно легко добраться до некоторых лучших лыжных курортов Севера Италии (Кортина-д\"Ампеццо 100 км, полтора часа езды) и морских курортов Йезоло и Каорле (68 км, менее часа езды).

Описание строений
Двухэтажная вилла с просторной мансардой коммерческой площадью 520 кв. м.
Недвижимость находится в новом резиденциальном районе, на возвышенности, в панорамном месте с великолепным видом на окружающую недвижимость сельскую местность и старинные башни города.
Современные автоматические ворота с подъездной аллеей ведут к вилле, которая располагается на склоне холма (участок земли с террасами): прекрасная Т-образная каменная лестница проводит к главному входу, просторной гардеробной и роскошному фойе, откуда можно пройти к гаражу. Три стены с большими окнами выходят на большую террасу. Помещения этого этажа хорошо освещены и имеют изысканную внутреннюю отделку.
На этом этаже находятся также ванная комната, спальня для гостей с выходом на террасу и некоторые подсобные помещения.
Рядом со входом великолепная лестница со стеклянными перилами поднимается в зал для приемов, включающий салон с выходом на террасу и столовую с камином из старинного резного дерева.
Этот зал выходит и на вторую террасу и имеет раздвижные окна-двери, выходящие в сад.
Далее располагаются кухня с островом, оформленная мебелью Boffi и Poliform с бытовыми электроприборами Gaggenau, обеденная зона с большим окном-дверью, выходящим на террасу.
Ночная зона включает три спальни с ванной комнатой, из которых одна - хозяйская, площадью 38 кв. м., с двумя большими гардеробными и внутренним бассейном 2,5м x 5 м с противотоком для плавания. Все шкафы и двери марки Rimadesio были выполнены на заказ.
  Просторная мансарда с потолками высотой максимум 2,2 м с выходом на большую террасу/солярий с панорамным видом.
На подземном этаже находится двойной гараж и погреб, соединенные между собой.

Состояние и отделка
Вилла является недвижимостью представительского класса; построена недавно с использованием материалов самого высокого качества. Внутренняя отделка, включающая предметы лучших дизайнерских марок в современном стиле, идеально сочетается с антикварной мебелью.
Использование во внутренней отделке натурального камня, мрамора и ценных пород деревьев создает особую атмосферу в этом жилище.
Имеются все дверные и оконные рамы, охранная система с видеонаблюдением последнего поколения и напольная отопительная и охлаждающая система.

Территория
Вилла окружена земельным участком площадью около 1. 100 кв. м., из которых 700 кв. м. - идеально ухоженный сад, оснащенный автоматической ирригационной системой. Из дневной зоны есть выход в сад, площадка со вкусом меблирована: виниловая мебель для внешних пространств и мебель из экзотических пород дерева, используемая и в патио, где также находится барбекю.
На территории земельного участка есть возможность строительства бассейна, необходимы соответствующие разрешения.

Фактическое и возможное использование  
Вилла является недвижимостью представительского класса, но в то же время может быть и престижной жилой резиденцией, благодаря своим размерам и планировке. Недвижимость располагается в уединенном, но неизолированном месте.

Дополнительная информация по запросу.
Энергетический класс «G»